¿A quién debo buscar como agente de alquiler?

Hoy en día, la vida urbana es acelerada. Muchos amigos que quieren alquilar una casa sólo pueden utilizar su tiempo libre para buscar y ver casas y, a menudo, no pueden encontrar una casa adecuada. Alquilar a través de una agencia puede ahorrar mucho tiempo y también es una de las formas más habituales de alquilar una casa en los tiempos modernos. A veces, el agente mostrará la propiedad a la gente y exigirá al inquilino que pague la tarifa de agente correspondiente. Además, algunos agentes también exigen el cobro del alquiler en su nombre y los inquilinos también temen ser engañados. Entonces, ¿a quién debería llamar el agente para alquilar?

Al alquilar a través de agencia, no es necesario entregar ningún depósito a la agencia. De hecho, al alquilar una casa, la fianza se entrega al arrendador, es decir, al arrendador. Incluso si el intermediario cobra un depósito al alquilar una casa, sólo lo cobra en nombre del propietario, y el depósito esencialmente no tiene nada que ver con el intermediario.

Si la otra parte no reembolsa el depósito al realizar el check out, se hará lo siguiente según la situación específica:

1. Esto depende del contrato que hayas firmado con la otra parte. propietario. Si el contrato estipula claramente que el depósito no se puede reembolsar antes del vencimiento o del check-out anticipado, será más difícil reembolsar el depósito. Negociar con el arrendador para ver cuánto del depósito de tres meses se puede reembolsar;

2 En términos generales, el depósito de alquiler es el resultado de la negociación entre las dos partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente se considera un contrato material y el contrato de entrega real debe tener dinero para que entre en vigor. Este es un contrato anónimo.

3. Pídale al propietario que busque un nuevo inquilino lo antes posible y le reembolse el depósito; si el propietario está realmente en dificultades y se niega a darle un descuento, puede explicarle la situación. comité vecinal o la comisaría de policía, y normalmente se acercarán para ayudar, porque el propietario les alquila la casa para registrarla.

Según lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley de Contratos, las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Normalmente, al alquilar a través de agencia, el alquiler hay que pagarlo al propietario. A menos que se estipule lo contrario en el contrato, también existen situaciones en las que un intermediario cobra el alquiler en nombre del propietario. Debe negociar con el propietario antes de realizar el pago. Lo mejor es incluirlo en el contrato y conservar el comprobante de pago. Además, el intermediario puede cobrar los honorarios de intermediación necesarios, pero no tiene derecho a cobrar ningún depósito. Esto debe quedar claro al arrendatario para evitar pérdidas económicas.