Alquiler de garaje en Linyi Nandao Distrito Oeste
El propietario creía que la relación de propiedad del espacio de estacionamiento del reportero no estaba clara y esperaba que la empresa de bienes raíces y bienes raíces pudiera revelar el proceso de compra del espacio de estacionamiento por parte de la Sra. Wu y los documentos de respaldo pertinentes. esta solicitud fue rechazada repetidamente o no se dio respuesta. Después de consultar con los periodistas de la Isla Sur, el administrador inmobiliario de este edificio acordó alquilarlo y venderlo. Antes decía "sólo vendo arrendamientos". ¡Ten dinero y sé voluntarioso! La heroína compró 133 plazas de aparcamiento de una vez y el precio aumentó en 20.000 dólares. Otros propietarios estaban enojados.
El estacionamiento en el primer piso de la comunidad Longhu·Xiangfengyuan.
Evento: El espacio de estacionamiento fue cerrado para alquiler a un precio de 20.000 a 30.000 wones más que el precio original. Se informa que la Sra. Wu compró 133 plazas de aparcamiento en julio de este año por unos 50.000 wones. El Sr. Sun, el noveno propietario de esta comunidad, dijo que las viviendas de su comunidad fueron entregadas a finales de 2016, por lo que comenzó a vender plazas de aparcamiento este año. Muchos propietarios de automóviles no se muestran entusiasmados al principio y hay muchos coches de alquiler para elegir. Las razones de la falta de prosperidad están relacionadas con las bajas tasas de ocupación y la lejanía. Alquila una plaza de aparcamiento y tiene que pagar 270 yuanes al mes.
“Un dueño adinerado lo compró y se agotó en 4 horas por la mañana, pero el dueño no pudo comprar un buen asiento. Algunas personas dijeron que un dueño compró más de 100. pero no había evidencia en ese momento y pensaron que era un rumor”, recordó haber dicho el maestro Sun en ese momento. Sin embargo, recientemente, Wu notificó a los propietarios de la comunidad que transfirieran el automóvil. Más tarde, los propietarios de la comunidad descubrieron que la Sra. Wu se concentraba en los asientos 133 del piso 0. "También consulté a la Sra. Wu. Se dice que no solo se vendieron asientos, sino que se vendieron más de 80.000 asientos. Ahora, para evitar la presión, se puede alquilar, por lo que el tono fue muy directo al principio". dicho.
El propietario recibió un mensaje de texto de venta de estacionamiento de la Sra. Wu. El Sr. Sun y otros propietarios creen que los asientos de la comunidad primero deben cumplir con los requisitos de los propietarios. "Los promotores inmobiliarios promocionan las plazas de aparcamiento a través de diversos métodos, como WeChat y llamadas telefónicas, pero si los propietarios no las necesitan, las empaquetan y las venden. Pensamos que cada propietario de un coche compraría uno o dos para satisfacer sus necesidades. necesidades, pero no esperábamos comprar tantas."
A juzgar por los planes anteriores de Longfor Real Estate, los propietarios señalaron que la Sra. Wu, que compró el espacio de estacionamiento, no pertenecía a los nueve propietarios en la misma comunidad. "Estamos en el área B3 de la comunidad Longhu Fengyuan, desde el edificio 7 hasta el edificio 11. Los propietarios * * * tienen acceso exclusivo al estacionamiento subterráneo y hay una salida en el segundo piso. La Sra. Wu pertenece a los 2 ~ 6 hoyos en el área ". Además, las carreteras municipales B2 y B3 están separadas, y los garajes, pasajes e instalaciones son independientes, lo que hace que los propietarios de automóviles B2 quieran saber cómo comprar un automóvil en B3. Bienes inmuebles:
Debido a la insuficiente demanda de plazas de aparcamiento, fue comprado por la Sra. Wu. El periodista se puso en contacto con 9 administradores de bienes raíces y todos dijeron que los asientos en venta y los asientos no vendidos en el segundo piso de los 9 edificios aún pueden cumplir con los requisitos de los propietarios. "Al principio no sabíamos cuándo la Sra. Wu compraría los asientos y los vendería". Deacon también dijo que no hay una "puerta trasera" o "entre bastidores" para los compradores de asientos para el automóvil. "Los propietarios de los edificios 7 y 8, cuando los asientos del automóvil están encendidos, compran lo que quieran. La demanda del edificio 9 aún no es fuerte. Los pisos se entregaron no hace mucho y la tasa de ocupación es baja. La Sra. Wu compró it ”
El contrato firmado por la Sra. Wu con Changshalong Lake Real Estate Development Co., Ltd. cuando lo compró. Según el ama de llaves, algunos propietarios de automóviles pueden comprar varios asientos, alquilar un automóvil a un vecino y pedir prestados los asientos comprados por la Sra. Wu, y el precio es el mismo que el de los asientos normales. "Hablé con la Sra. Wu y ella no quería alquilar. Quería vender. En mi opinión, la venta no fue buena porque no había una fuerte demanda. Pero ella todavía quería alquilar y vender.
El administrador de la propiedad sugirió a los propietarios de automóviles que necesitan comprar un automóvil lo antes posible. "No todos los propietarios de automóviles lo tienen, porque nuestra tarifa es 0,1 si compran el primer piso, el diácono dijo que puede ayudar a la Sra. Wu negocia el precio si lo compras, son 88.800. Para los asientos en el segundo piso, puedes ir a la oficina de ventas para realizar los trámites.
Según algunos registros de chat proporcionados por el Sr. . Sun, el diácono dijo entre los propietarios: "Los propietarios no toleran esta sentencia. Hoy nos volvimos a comunicar y el comprador acordó el arrendamiento. Además, en los últimos dos días también comencé a verificar si las ventas no se recibieron o se vendieron. Si no encuentras plaza de aparcamiento, puedes acercarte a mí en privado. Al mismo tiempo, “hay mucho que puedo hacer ahora. Si hubiera algo más de lo que no me diera cuenta, lo que mi vecino pudiera hacerme sería ciertamente inaceptable. "Sigue el procedimiento normal, puedes conseguir una plaza de aparcamiento y luego firmar, que es igual para todos.
Sala de Negocios:
Compren tres plazas de aparcamiento juntas para conseguir un precio más favorable. espacio de estacionamiento, dando prioridad a satisfacer las necesidades de los propietarios. Según el Sr. Zhang, la zona residencial original de Longhufeng se dividió en áreas de gran altura y áreas de villas, entre las cuales se iniciaron de 7 a 11 unidades 1 o 2 años después. la entrega de una unidad. Al comprar la casa, se definió como un proyecto de segunda fase, pero después de la entrega de la casa, el desarrollador lo llamó colectivamente un proyecto de primera fase. Nunca lo publicité. "
En agosto de este año, el Sr. Zhang y su vecino compraron un automóvil en la oficina de ventas de la comunidad y compraron tres lugares. Al final, Longfor Company solo se instaló en uno de los propietarios. "En En ese momento, el precio era el primero de 70.000, el segundo de 40.000 y el tercero de 40.000, lo que obligó a todos a comprar tres formularios a la vez. "Pero el Sr. Zhang admitió que cuando se enfrentaban a propiedades de estacionamiento, las empresas inmobiliarias y de bienes raíces se negaban a responder las preguntas de los propietarios, lo que hacía que muchas personas dudaran en comprar.
Él cree que las acciones de la Sra. Wu han dañado los derechos e intereses de muchos otros propietarios, y la Sra. Wu nunca ha hablado de comprar un contrato de estacionamiento. 65438 + 65438 de octubre + junio, los reporteros de Nandao se enteraron por el personal de ventas que las 9 casas actuales en los dos pisos negativos cuestan 180.000 wones, 2 casas cuestan 140.000 wones, 3 casas cuestan 195.000 wones y 2 casas cuestan 70.000 wones, 65.000 wones. para 3 juegos.
“Si tres personas compran algo juntas, no es que una persona pueda comprar hasta tres, sino que depende de las necesidades de tu familia. Si tienes varios coches, puedes comprar varias plazas de aparcamiento. El empleado dijo que este es el primer lugar que cumple con los requisitos del propietario y que todavía quedan cientos de espacios de estacionamiento. Por otro lado, el personal dijo que si desea comprar un automóvil al desarrollador, solo necesita comprarlo. hacerlo por los canales oficiales y acudir a la oficina de ventas para realizar los trámites "El departamento de ventas es donde se compran casas y autos". Cómprelo a otra persona, no directamente al desarrollador. "
El profesor Sun respondió que el centro de marketing le dio al propietario una lista con 23 asientos disponibles para la venta en los pisos negativo 1 y negativo 2, pero el desarrollador tiene más de 300. "Este número es diferente. ”
Propietario: Preocupado por la propiedad del estacionamiento y los riesgos de seguridad, y espera que los registros de registro de los hogares se hagan públicos.
Debido al incidente de la compra del espacio de estacionamiento, los propietarios están más preocupados por la propiedad de los espacios de estacionamiento y los riesgos de seguridad en la comunidad. El Sr. Sun dijo que si la Sra. Wu compró el espacio de estacionamiento de acuerdo con los procedimientos formales, él y otros propietarios esperan que la compañía de bienes raíces proporcione los registros de pago y pruebas pertinentes. selección de plaza de aparcamiento “Espero que la inmobiliaria pueda explicarme detalladamente el proceso de compra. Además, la Sra. Wu, como ex consultora de compra de vivienda de Long Hao, cuestionó la autenticidad de la transacción y los intereses detrás de ella, solicitó la divulgación de los registros de transferencia y pidió a los departamentos pertinentes que confirmaran la fuente de los fondos detrás de ella. ”
En cuanto a la identidad de la Sra. Wu, el Sr. He se lo confirmó al reportero de Nandao. Dijo que le compró una casa a una persona llamada Wu Hongling en 2015. En ese momento, la otra persona era un. consultor residencial de Longfor Real Estate “Recientemente promovió la venta de estacionamientos en el grupo, así que yo también tengo una necesidad, así que quería preguntar sobre el precio. Cuando agregué WeChat, descubrí que Wu Hongling, un consultor de bienes raíces, había estado agregado durante 15 años. Se dice que ahora ha dimitido. "
Maestro Dijo que la razón por la que no compró un espacio de estacionamiento antes se debió a preocupaciones sobre la propiedad del espacio de estacionamiento. Argumentó que los bienes raíces y los bienes raíces realmente no dan prioridad a cumplir con los requisitos del propietario. " En comparación con el 0,68:1 existente, no puede cumplir con los requisitos de uso. Había no menos de 900 asientos para el automóvil en total, y se vendieron 133 a la vez. Los asientos para el automóvil cayeron repentinamente por debajo de 0,6. "Recientemente, los propietarios recibieron mensajes de texto de Longfor a través del sitio web donde la Sra. Wu enviaba mensajes. Sin embargo, cuando los propietarios fueron a Longfor Real Estate Company, el personal no admitió que los mensajes de texto fueron enviados por ellos.
Los reporteros de "Tianan Investigation" descubrieron que Wu Hongling tiene "Hunan Wanyu Real Estate Brokerage Co., Ltd." a su nombre, y la autoridad de registro es la Administración de Industria y Comercio de Changsha. La empresa se estableció en noviembre. 6 de diciembre de 2017, con un capital registrado de 2 millones de yuanes y su estado operativo es "continuo". El representante legal de la empresa es Wu Hongling. Según los materiales de introducción, Wu Hongling es accionista y gerente senior de Hunan Wanyu Real Estate. Brokerage Co., Ltd. “Longhu tiene altos requisitos para la calidad de las propiedades, como la seguridad de la comunidad, pero nuestros propietarios no lo supieron más tarde. ¿Quién le pidió a la Sra. Wu que comprara un automóvil? Los propietarios de automóviles o diversas personas que los rodean pueden comprar automóviles. Por lo tanto, no se puede garantizar la seguridad de la comunidad. "El profesor Sun expresó su preocupación.
Además, la política inmobiliaria actual del propietario es "no pagar la casa".
La Sra. Wu es propietaria del distrito, pero en el distrito compró 133 espacios de estacionamiento a la vez, lo que representa los recursos de espacio de estacionamiento de 190 propietarios (calculados en función del número de apartamentos, cada persona compró más del 70% de las plazas de aparcamiento). Menos de un año después,