¿Cuándo expirará el contrato de vivienda de seis meses firmado el 6 de julio?
Medio año generalmente se refiere a seis meses.
Estilo del Contrato de Arrendamiento de Casa
Arrendador (en adelante Parte A):_ _ _ _ _ _ _(I) (Representante Legal) Nombre:_ _ _ _ _ _ _Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante Parte B):_ _ _ _ _ _ (Persona) (Representante legal) Nombre:_ _ _ _ _ _ Nacionalidad: _ _ _ _ _ _ _ _
Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes viviendas:
Artículo 1 Información Básica de la Vivienda
A La casa cuadrada (en adelante, la casa) está ubicada en _ _ _ _ _ _ está ubicada en el _ _ _ piso
El propósito del segundo artículo de la casa<. /p>
El propósito de la casa es _ _ _ _ _. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad.
Artículo 3 Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento es de año mes día a año mes día.
Artículo 4 Alquiler
El alquiler mensual de la casa es (_ _ _moneda)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan
Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, el estándar de alquiler se ajustará de acuerdo con la nueva política; El arrendador no utilizará ninguna razón para ajustar el alquiler a voluntad.
Artículo 5 Condiciones de pago
La Parte B pagará (_ _ _moneda)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte A en la fecha de entrada en vigor de este contrato. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Depósito en yuanes. El alquiler se liquida mensualmente (trimestralmente) (anualmente) y la Parte B lo pagará a la Parte A el año, mes y día.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los _ _ _ _ días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción a menos que se acuerde lo contrario; En el acuerdo complementario, la Parte A entregará la casa. Liquidará la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler. Si hay asuntos no mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
Artículo 8 Responsabilidades de mantenimiento
Durante el período de arrendamiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada _ _ _ _ meses (años), y la Parte B activamente ayudar, no deberá obstruir la construcción.
Los costos normales de reparación de la casa corren a cargo de (A) y (B); los costos diarios de reparación de la casa corren a cargo de (A) y (B).
La Parte B será responsable de los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados por la gestión y uso inadecuados de la Parte B y compensará las pérdidas.
Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales pertinentes, será totalmente responsable de la seguridad contra incendios de la Parte A, tres garantías en la puerta, gestión integral, seguridad y otros trabajos, y obedecerá las instrucciones de la Parte A. supervisión e inspección.
Artículo 9 Acuerdo sobre decoración y cambios en la estructura de la casa
La Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad. Si necesita cambiar la estructura interna y decoración de la casa o instalar equipos que afecten la estructura de la casa, primero deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A, y la inversión correrá a cargo de la Parte B. Al devolver el contrato de arrendamiento, A menos que se acuerde lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que lo restaure a su estado original o a que la Parte A pague los costos necesarios para reanudar el proyecto.
Artículo 10: Gastos relevantes durante el período de alquiler de la vivienda.
Durante el periodo de arrendamiento, serán a cargo de la Parte B, siendo la Parte B la responsable del incumplimiento del contrato por retraso en el pago, los siguientes gastos:
1. ;
2. Facturas de gas;
3. Gastos de calefacción;
4. Honorarios de administración de la propiedad;
5._________________________;
6._________________________.
Durante el período de arrendamiento, si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen artículos no enumerados en este contrato pero relacionados con el uso de la casa, la Parte B pagará.
Artículo 11 Vencimiento del contrato de arrendamiento
Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A dará prioridad a renovar el contrato de arrendamiento y renovar el contrato de arrendamiento. .
Artículo 12 Acuerdo sobre Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la Parte B
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, provocando pérdidas a la Parte A. Debe ser responsable de la compensación;
1. Demoler, cambiar la estructura de la casa de alquiler o cambiar el uso de la casa de alquiler sin autorización;
2. los atrasos en el alquiler alcanzan los _ _ _ _meses;
3. Utilizar la casa de alquiler para realizar actividades ilegales;
4. Dañar deliberadamente la casa de alquiler;
Artículo 13 Terminación anticipada del contrato
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con seis meses de anticipación, y el contrato se resolverá previa negociación entre ambas. fiestas. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del mismo.
Cuando la Parte A necesite rescindir el contrato debido a obras nacionales, fuerza mayor o las circunstancias especificadas en el artículo 10 de este contrato, la Parte A generalmente deberá notificarlo a la Parte B por escrito con tres meses de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 14 Acuerdo de registro y presentación
Dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte A y la Parte B presentarán este contrato y los documentos de respaldo pertinentes a _ _ _ _ _presentar la solicitud.
Artículo 15 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Durante el periodo de arrendamiento ambas partes deberán respetar el contrato. Cualquier parte que viole las disposiciones de este contrato deberá pagar el _ _ _ _% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado del _ _ _ _% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 16: Ambas partes no serán responsables por daños o pérdidas de la casa por fuerza mayor.
Artículo 17 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán y firmarán por separado un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario. Artículo 18 Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 19 Si la Parte A y la Parte B o una de las partes es una organización o un individuo en el extranjero, este contrato será certificado ante notario por la autoridad notarial donde esté ubicada la casa.
Artículo 20 Cualquier controversia que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B acuerdan arbitrar el asunto ante el comité de arbitraje. (Si la Parte A y la Parte B no han acordado una institución de arbitraje en este contrato y no han llegado a un acuerdo de arbitraje por escrito posteriormente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular).
Artículo 21 Este contrato juntos con el cronograma adjunto* * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte A (Firma):_ _ _ _
Parte B (Firma):_ _ _ _
Agente de la Parte A (Firma):
Lectura adicional:
Siete cosas a las que ambas partes del contrato de arrendamiento deben prestar atención.
Primero, verifiquen los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conserven copias de las tarjetas de identidad de cada uno.
En segundo lugar, hagan una lista detallada de los elementos interiores y aclaren cómo compensar los daños; ;
3. Indique la forma de pago del alquiler, ya sea mensual, trimestral o semestral, e indique cómo compensar el pago atrasado;
4. , se utiliza un mes de alquiler como depósito. Si los adornos, muebles y aparatos eléctricos son relativamente nuevos o de alta gama, podrán retenerse por dos a tres meses
5. . Cuando realmente sea necesario cambiar de casa se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito;
6. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere continuar con el contrato de arrendamiento deberá avisar al arrendador con uno o dos meses de antelación. Después de la negociación, y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa;
7. Al renovar el contrato de arrendamiento, ambas partes pueden negociar y firmar un contrato de renovación en función de sus propias necesidades sin el consentimiento del arrendador. Necesito encontrar una agencia intermediaria.