¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa comercial para uso independiente en Dingsi Road? ¿Necesitas pagar la tarifa de transferencia de terreno?
¿Qué es una vivienda comercial ocupada por sus propietarios? En comparación con las viviendas comerciales ordinarias y las viviendas asequibles, las viviendas comerciales para uso independiente son, ante todo, viviendas comerciales. Sin embargo, cuando el gobierno transfiere terrenos, limita el precio de venta futuro a los promotores. ¿Comprar una vivienda comercial para uso independiente en Dingsi Road? ¿Debo pagar tarifas de transferencia de terreno para casas comerciales independientes en Sulu? Déjame presentártelo a continuación.
¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa comercial independiente en Dingsi Road?
1. El proceso principal de compra de la solicitud es el siguiente: busque "Comisión Municipal de Vivienda y Construcción" en Baidu, y el primer elemento es el sitio web oficial. Después de hacer clic para ingresar al sitio web, busque información del proyecto sobre "viviendas comerciales autónomas" en el anuncio de notificación a la izquierda. Después de hacer clic para ingresar al proyecto relevante, habrá una dirección de solicitud en línea. Haga clic para ingresar al sitio web de la empresa de bienes raíces para presentar la solicitud en línea.
2. Después de completar la información personal y enviarla, se le notificará sobre el registro en el sitio. Generalmente, hay dos formas de notificación: anuncio en línea y notificación telefónica. Se recomienda que todos consulten en línea con frecuencia para ver si se ha anunciado para evitar retrasos. Luego de recibir la notificación, traiga la información requerida y asegúrese de no omitirla, y diríjase a la oficina de ventas para registrarse.
3. Esperar a que la empresa inmobiliaria y el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisen los materiales presentados para determinar las calificaciones para la compra de la vivienda. Si se aprueba la revisión, podrá participar en la lotería organizada por el desarrollador.
¿Debo pagar una tarifa de transferencia de terreno al comprar una casa comercial para uso independiente en Dingsi Road?
1. La tarifa de transferencia de terreno no es simplemente el precio del terreno. Para proyectos residenciales y otros, se utilizan métodos de licitación y subasta, y el precio de mercado se puede determinar. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no se depende de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tasas, y son precios fijos. .
2. El impuesto sobre el uso del suelo es también la tasa de transferencia de terreno: según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Orden del Consejo de Estado [1988] Nº 17). ), el impuesto sobre el uso de la tierra se calcula cada año. El impuesto anual por metro cuadrado es el siguiente: 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades grandes; 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas; /p>
3. El departamento financiero puede proporcionar impuestos sobre la tierra. El departamento de gestión de recaudación de tarifas de transferencia asignará y retirará una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras. La proporción específica no será superior al 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro.
En términos generales, es necesario pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa. Sólo para algunas propiedades, la tarifa de transferencia de terreno no es tan obvia para las viviendas comerciales, el desarrollador obtiene los derechos de uso de la tierra mediante la transferencia. Él ya pagó la tarifa de transferencia de tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, por lo que la vivienda comercial independiente en Dingsi Road debe pagar la tarifa de transferencia de tierra.
Las viviendas comerciales independientes pertenecen principalmente a la clase sándwich de la sociedad, personas que no pueden permitirse una vivienda comercial ordinaria pero que no cumplen con los requisitos para comprar una vivienda asequible. Por lo tanto, ¿qué procedimientos se deben completar para comprar una vivienda independiente? ¿Vivienda comercial ocupada en Dingsi Road? ¿Debo pagar una tarifa de transferencia de terreno al comprar una casa comercial independiente en Dingsi Road? Estos deben prepararse con mucha antelación para facilitar futuras solicitudes.