Base de cálculo del impuesto sobre la propiedad personal y método de cálculo
La base para calcular el impuesto sobre bienes personales es principalmente el valor tasado y la tasa impositiva de la casa. El método de cálculo es el valor tasado multiplicado por la tasa impositiva correspondiente. Además, existen algunas situaciones específicas que requieren cálculos adicionales.
El impuesto sobre la propiedad personal se calcula principalmente en función del valor tasado y la tasa impositiva de la casa. Los estándares de tasación de bienes raíces en diferentes regiones son diferentes, pero generalmente se estiman en función de una cierta proporción del precio de mercado. Por ejemplo, el método de cálculo del valor de tasación de una vivienda en Beijing, mi país, se basa en el 70% del mercado promedio. valor. La tasa del impuesto sobre los bienes personales también se determina según diferentes situaciones. Por ejemplo, la tasa del impuesto sobre los bienes personales en Beijing, mi país, es del 0,4% al 1,2%. Al calcular, debe multiplicar el valor tasado de la casa por la tasa impositiva correspondiente para encontrar el monto del impuesto. Además, existen algunas situaciones específicas en las que el impuesto sobre la propiedad personal debe calcularse por separado, como cuando se alquila una casa y cuando una propiedad es propiedad de una persona no residente. Al alquilar una casa, los contribuyentes pueden optar por utilizar los ingresos del alquiler después de deducir el alquiler y otros gastos relacionados como base para el cálculo del impuesto, y calcular el impuesto sobre la propiedad personal a diferentes tasas impositivas. Para propiedades propiedad de personas físicas no residentes, el monto del impuesto correspondiente se calcula de acuerdo con las normas y políticas legales correspondientes.
¿Cómo reducir o eximir el impuesto a los bienes muebles? De acuerdo con las políticas nacionales pertinentes y las disposiciones legales de nuestro país, los impuestos sobre la propiedad personal pueden disfrutar de algunas reducciones o exenciones. - Para las residencias permanentes: cada persona está exenta de la superficie de la vivienda dentro de los 120 metros cuadrados por año en el caso de las viviendas ocupadas por cuenta propia, y se paga un impuesto de una milésima parte del importe por el exceso en el caso de las segundas residencias ordinarias y superiores, el impuesto sobre los bienes personales; se calcula sobre la base del 60% del valor tasado de la casa; - las personas mayores calificadas, los niños únicos, las personas discapacitadas y otros grupos específicos pueden disfrutar de políticas preferenciales de reducción o exención del impuesto sobre la propiedad personal de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.
El cálculo del impuesto a la propiedad personal se basa principalmente en el valor tasado y la tasa impositiva de la casa, y existen circunstancias específicas que requieren cálculos por separado. Además, los impuestos sobre bienes personales también pueden disfrutar de políticas preferenciales de reducción o exención. Al pagar el impuesto sobre la propiedad personal, debe declarar y pagar impuestos de acuerdo con las normas y políticas legales correspondientes.
Base legal:
Artículo 12 de la "Ley del Impuesto sobre Bienes Raíces de la República Popular China" La base para calcular el impuesto sobre la propiedad personal es el valor tasado y la tasa impositiva de la casa. . Otros asuntos de cálculo de impuestos serán formulados por el departamento financiero del Consejo de Estado.