¿Cuánto dura el período retroactivo para viviendas de bajo alquiler en Shanghai?
Según las disposiciones legales pertinentes, el plazo de prescripción para los litigios sobre contratos de alquiler de viviendas es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
¿Cómo afrontar el incumplimiento de contrato por parte del arrendador en el derecho civil?
1. Si el arrendador incumple el contrato durante la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario podrá exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y responda por el incumplimiento del contrato, o que resuelva el contrato de arrendamiento. y compensar las pérdidas. Según las leyes pertinentes, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. En segundo lugar, puede hacer cumplir el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger sus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato y asume la responsabilidad por el incumplimiento del contrato en este momento, el inquilino puede buscar la mediación del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.
¿Cuál es el plazo para la persecución de los honorarios inmobiliarios en el Código Civil?
Tres años. Los atrasos en el alquiler de la propiedad son una disputa civil, no llamada período de procesamiento, sino plazo de prescripción. Según la ley, el plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
¿Tiene vigencia la “Ley de Contrato de Arrendamiento” en el Código Civil?
Acordar el período de vigencia del contrato de vivienda, pero la duración del contrato de alquiler de vivienda no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Por tanto, la duración máxima del contrato de alquiler, incluida la renovación del contrato de alquiler de la vivienda, es de 20 años.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 188 El plazo de prescripción para solicitar al tribunal popular la protección de los derechos civiles es de tres años. . Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.