¿Cómo calcular y pagar el impuesto personal sobre las facturas personales de alquiler de vivienda?

Análisis legal: Al alquilar una casa, los conceptos impositivos y tasas impositivas a pagar son los siguientes:

Impuesto sobre bienes inmuebles: A partir del mes siguiente en que se alquila la propiedad, el impuesto sobre bienes inmuebles es. pagado a una tasa de impuesto sobre la renta del alquiler del 12%.

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga de acuerdo con la calidad del suelo y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable.

3. Impuesto comercial: las personas que alquilan casas están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Aquellos con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 están exentos del impuesto comercial.

4. Impuesto sobre construcción urbana y recargo por educación: cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, también deben pagar el impuesto empresarial al tipo impositivo aplicable.

5. Impuesto de timbre: Si una persona física alquila su propia casa para producción y operación, se aplicará un impuesto de timbre de una milésima parte del monto del arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes al firmar el contrato. se aplica si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplica un sello fiscal de 1 dólar.

6. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de la renta imponible después de deducir 800 yuanes del alquiler mensual. ingresos si los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de los ingresos imponibles después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler, y la tasa impositiva es del 20%.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas las siguientes rentas personales:

(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de propiedad;

(9) Ingresos incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.