Ensayo de muestra sobre quejas por falta de pago del alquiler o desocupación de una casa
Representante legal Yang ×, director de la agencia.
El acusado Shi xx, hombre, nacionalidad Han, 33 años, vive en la aldea de Dongzhong, ciudad de Chengguan, condado de xx.
Causa de la acción: disputa por infracción
Reclamaciones litigiosas:
1. El demandado detuvo inmediatamente la infracción e inmediatamente devolvió la casa del demandante ocupada ilegalmente.
2. El demandado pagó una tarifa de ocupación de 875 yuanes durante el período de ocupación ilegal de la casa del demandante (del 1 de agosto de 2002 al 1 de octubre de 2002, calculado en 3.500 yuanes por año, y solicitó posponer la fecha de ejecución real).
3. Los honorarios del litigio en este caso serán a cargo del demandado.
Hechos y motivos:
El 1 de julio de 2006, el demandante firmó un contrato de arrendamiento con Liu xx, un empleado de xx County Winery, para transferir las cuatro habitaciones superiores e inferiores. ubicada en la sección este de Renmin Road en el condado de xx. La casa que da a la calle fue arrendada a Liu xx por un año, del 1 de agosto de 2006 al 1 de agosto de 2002. Al mismo tiempo, el segundo párrafo del artículo 4 del contrato estipula: "La casa alquilada por la Parte B sólo podrá ser utilizada por el arrendatario durante el período de arrendamiento. Sin el consentimiento de la Parte A, no podrá ser subarrendada ni permitida ser utilizado por otros ". Después de firmar el contrato, Liu xx informó al inquilino a tiempo El demandante pagó el alquiler. A finales de julio de 2002, cuando el contrato estaba a punto de expirar, el demandante descubrió que Liu xx había cedido tres habitaciones al demandado Shi xx sin el consentimiento del demandante. Debido a que el comportamiento de Liu xx violó el contrato, el demandante decidió no renovar el contrato con Liu xx y notificó verbalmente al demandado Shi xx que abandonara inmediatamente la casa y se la devolviera al demandante. Pero el acusado lo ignoró. El 20 de septiembre de 2002, el demandante envió una notificación por escrito a Shi xx, exigiéndole que abandonara la casa en un plazo de cinco días. Sin embargo, el demandado no ha abandonado la casa hasta el momento, lo que violó gravemente los derechos e intereses legítimos del demandante.
Con el fin de proteger los derechos e intereses civiles legítimos del demandante contra infracciones, de acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", nuestro tribunal presenta específicamente una demanda contra su tribunal. ¡Por favor, tome una decisión de acuerdo con la ley y respalde las afirmaciones del demandante!
Por la presente transmito
Tribunal Popular del Condado de Xx
Demandante: Asociación de Cooperativas de Crédito Rural del Condado de xx, Provincia de xx.
15 de octubre de 2002