¿Por qué comprar un fondo de previsión? El papel del fondo de previsión de vivienda

¿Por qué no es bueno pagar directamente al fondo de previsión? ¡He recopilado información para su referencia!

Cada vez que se paga un salario, se descuenta una gran cantidad del fondo de previsión... Un amigo preguntó: ¿Cuál es el significado del fondo de previsión? A continuación, un buen planificador financiero le responderá.

? ¿Por qué pagar el fondo de previsión? El dinero que se deduce cada mes es suficiente para cubrir los gastos de manutención de medio mes, así que también podría pagarlo directamente. ? ¿Pero qué pasa si quieres comprar una casa? ¿Le gustaría pagar un préstamo comercial con una tasa de interés del 5,15% durante 20 años? ¿O está dispuesto a utilizar el fondo de previsión con un tipo de interés de sólo el 3,25% para reembolsar el préstamo?

Por ejemplo

Suponiendo un préstamo de 1 millón de yuanes y un plazo de préstamo de 20 años, los resultados son los siguientes:

A partir de los resultados anteriores, Debería poder entender quién tiene más. ahorrar dinero? ¡vamos!

¿Cómo se calculan los resultados anteriores? La forma más conveniente es decirlo una sola vez: ¿Buscar en línea? ¿Calculadora de hipotecas? !

Por lo tanto, el fondo de previsión es tan necesario como la seguridad social. Se debe pagar la seguridad social porque puede brindarle la protección más básica en sus últimos años (excepto Jack Ma, por supuesto). También tienes que pagar un fondo de previsión, porque incluso si no compras o alquilas una casa, tarde o temprano puedes contratarlo, y puedes contratarlo para viajar incluso si renuncias a tu trabajo. Y todo lo que pague usted mismo, la empresa también lo compensará, lo que equivale a un depósito en firme. ¡Lo que retira es el doble de lo que pagó usted mismo!

Bueno, de hecho, el buen planificador de hoy quiere hablar sobre las nuevas políticas de fondos de previsión introducidas recientemente en muchos lugares del país, lo que de hecho es una buena noticia para los compradores de viviendas.

Pequeña transmisión:

A finales de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda y el Banco Central emitieron conjuntamente un aviso para ajustar el mínimo tasa de pago inicial para préstamos personales para vivienda del Fondo Nacional de Previsión de Vivienda a partir del 1 de septiembre. La tasa mínima de pago inicial del fondo de previsión para una casa con un préstamo de vivienda cancelado se reduce al 20%. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen pueden decidir de forma independiente el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda, basándose en políticas nacionales unificadas y realidades locales.

Para estimular el mercado inmobiliario, Beijing también está trabajando duro.

¿Por qué usarlo? ¿luchar? Este término surge del hecho de que desde este año, la política de fondo de previsión de vivienda de Beijing para segundas residencias se ha ajustado dos veces, desde el pago inicial mínimo del 60% al 70% al 20% actual.

Otras ciudades también están compitiendo y los fondos de previsión se pueden utilizar para pagar las tasas de propiedad.

Harbin: Los empleados deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses. Si mi cónyuge y yo alquilamos una casa localmente y no somos propietarios de nuestra propia casa, podemos retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler.

Guangzhou: Se tomarán medidas para mejorar la eficiencia de la aprobación. La situación actual de que el proceso de aprobación de préstamos e hipotecas es demasiado largo se llevará a cabo después de una investigación. ¿Negocio de préstamos rápidos para propiedades de primera mano? .

Changchun: Para las familias de empleados que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta al 20%. Desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2015, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales de nueva construcción se ajustará de 800.000 yuanes a 6.543.800 yuanes.

Jinan: a partir del 65438 de junio + 65438 de octubre + mayo, Jinan relajará las políticas para el alquiler de viviendas comerciales y el retiro de fondos de previsión para la compra de viviendas.

Taian: Para mejorar aún más la eficiencia del uso de los fondos de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo de los fondos de previsión para vivienda de Tai'an se ha incrementado de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes.

Shantou: Las tarifas mensuales pagadas por los empleados por los honorarios de administración de propiedades de viviendas familiares están incluidas en el alcance de los retiros del fondo de previsión para viviendas. ¿Shantou también se convirtió en el general número uno de la provincia? ¿Comisiones de gestión de propiedades? Extraiga las ciudades incluidas en el rango.

Con tantas políticas de fondos de previsión preferenciales que se introducen una tras otra, existe la duda de si realmente pueden estimular el mercado inmobiliario. Al menos se pueden disfrutar de beneficios al alquilar, comprar o incluso renovar una vivienda. casa.

Cosas a las que debes prestar atención al utilizar fondos de previsión

★No puedes comprar una casa directamente

Incluso si planeas utilizar fondos de previsión para comprar una casa , primero debe pagar el pago inicial de la casa antes de poder retirar los fondos de previsión para liquidar la hipoteca. Aunque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es baja, el problema del pago inicial aún debe resolverlo usted mismo. Entonces, si quieres comprar una casa, ahorra dinero. ¡Escuché que usar el Asistente para ahorrar dinero funciona bien!

★Ten cuidado al retirar dinero.

Si no compras una casa, el propósito de recaudar un fondo de previsión es simplemente aumentar el valor de la inversión. Te aconsejo que no lo menciones a ciegas. Después de todo, existen riesgos en el comercio de acciones y la compra de fondos. Si sigues la tendencia y entras en el mercado de valores y pierdes todo tu dinero, ¿por qué no dejar ir el fondo de previsión? ¿dormir? Bueno, al menos cuando me jubile, todavía tendré ingresos.

Sin embargo, aún puedes comprar productos de renta fija, como gestión financiera bancaria, fondos monetarios y préstamos online P2P.

★Mantenga su historial crediticio.

Los compradores que quieran utilizar fondos de previsión para pagar préstamos deben mantener sus registros crediticios y asegurarse de poder liquidar los préstamos bancarios a tiempo, incluidos préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos al consumo con tarjetas de crédito. De lo contrario, dejará una mancha y es posible que le nieguen un préstamo debido a malos antecedentes.

★¡No utilice ningún medio para defraudar a los fondos de previsión!

Quienes no cumplan las condiciones de retiro pero retiren fondos de previsión en violación de las regulaciones, no paguen a tiempo o incluso sigan vencidos, o proporcionen información falsa para defraudar préstamos de fondos de previsión serán severamente castigados. y los malos registros se conservarán durante al menos 5 años.

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