Políticas fiscales preferenciales para viviendas individuales en alquiler

Si una persona alquila una casa, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5% menos el 1,5%. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de viviendas no superen los 30.000 yuanes pueden disfrutar de la política anterior de exención del IVA. Las agencias inmobiliarias que prestan servicios de intermediación en arrendamiento de viviendas están sujetas a una tasa del impuesto al valor agregado del 6%. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado a los bienes inmuebles adquiridos mediante arrendamiento y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%. Los ingresos individuales procedentes del alquiler de viviendas se reducen a la mitad y se gravan con el impuesto sobre la renta personal.

2. Detalles del análisis

Hay muchos tipos de impuestos involucrados en el alquiler de una casa para individuos, y los cálculos de impuestos son diferentes en diferentes situaciones. Puede haber diferencias locales en los impuestos. estándares. Por lo tanto, al pagar impuestos, puede confirmarlo con una agencia tributaria profesional o una oficina tributaria local con anticipación para garantizar la exactitud del pago de impuestos.

Tres. Leyes y regulaciones pertinentes

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta individual a pagar:

1.

2. Remuneración por servicios laborales;

3. Ingresos por compensación;

4. Ingresos por regalías; >

6. Intereses y dividendos, Ingresos por dividendos;

7. Ingresos por alquiler de propiedad;

8. Ingresos por transferencia de propiedad;

9. .

En el ejercicio fiscal en el que una persona física residente obtenga las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en base consolidada; Los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior, en forma mensual o fraccionada, se utilizan para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

4. ¿Cuál es el umbral impositivo individual para las personas físicas que alquilan una vivienda?

El umbral para recaudar el impuesto comercial sobre casas de alquiler individuales varía según la situación real de cada lugar, y es de 5.000 yuanes en la mayoría de las zonas. Según las leyes pertinentes, el punto de partida para el impuesto sobre la renta personal es de 5.000 RMB antes de impuestos. Aquellos cuyo salario mensual no exceda los 5.000 yuanes no necesitan pagar el impuesto sobre la renta personal. ?

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