El alquiler en esa zona de Shanghai es muy barato. ¿Cuáles son las precauciones para compartir casa?
El alquiler en esa zona de Shanghai es muy barato.
El nivel de desarrollo del centro de Shanghai es relativamente alto y los precios de la vivienda son relativamente altos, por lo que si desea saber qué área de Shanghai es más barata para alquilar, puede optar por alquilar en los suburbios de Shanghai. En la actualidad, todos los suburbios de Shanghai tienen metro que conduce a la ciudad. El transporte es relativamente conveniente y puede satisfacer las necesidades de viaje diarias de la gente.
Los distritos Fengxian, Baoshan y Jiading son suburbios de Shanghai. Si quieres saber qué distrito de Shanghai es más barato, puedes considerar alquilar en estos distritos. Además, el alquiler de una casa está relacionado con muchos factores. Las casas con una superficie relativamente pequeña y una decoración sencilla serán más baratas.
¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa compartida?
a. Verificar el documento de identidad de la otra parte al firmar el contrato y conservar una copia del documento de identidad de la otra parte. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.
b. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.
C. Firmar un contrato de alquiler de casa por escrito. La Ley de Contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, debe constar por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
d. Acuerdo de decoración y tratamiento de decoración Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular, si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y decoración en función de la situación real al firmar el contrato.
E. Los pagadores de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros gastos diversos acuerdan claramente el alquiler en RMB y el método de entrega específico.
f. Sea amigable. No diga que como propietario puede hacer lo que quiera y no aumente el alquiler todos los años, porque los inquilinos se mudarán si creen que el alquiler no es adecuado. Aún tienes que ponerte en contacto con el inquilino que se muda de nuevo. El propietario y el inquilino sólo se vinculan jurídicamente mediante la firma de un contrato. Es una relación jurídica, una amistad y un destino.
G. Lo mejor es rescindir el contrato antes de tiempo. En el contrato se estipula que el contrato de arrendamiento de la casa generalmente tiene un plazo de arrendamiento claro, pero hay muchos casos de terminación anticipada o rescisión por diversos motivos. Si no hay acuerdo al respecto en el contrato, es fácil que surjan disputas. Si la cuestión de la rescisión anticipada puede estipularse claramente en el contrato de arrendamiento, será más fácil para ambas partes manejarla de manera amistosa.
h. El propietario debe hacer un buen trabajo en la protección contra incendios. Artículo 139 de la "Ley Penal": Quien viole las normas de protección contra incendios y se niegue a tomar medidas correctivas después de haber sido notificado por la agencia de supervisión de protección contra incendios, lo que tenga consecuencias graves, el responsable directo será condenado a pena de prisión de no más de de tres años o prisión penal si las consecuencias son especialmente graves, será condenado a tres años de prisión no inferior a siete años ni superior a siete años.
El alquiler en esa zona de Shanghai es barato, pero los precios de las viviendas en el centro de Shanghai son definitivamente más caros. Puede alquilar una casa en algunas áreas remotas, como los suburbios de Shanghai. Será más conveniente y ahorrará tiempo encontrar un lugar con transporte conveniente. ¿Cuáles son las precauciones para compartir casa? Hay mucho más que destacar. Todo el mundo debe prestarles atención a la hora de alquilar una casa, para solucionar algunos problemas del alquiler de una casa.