¿Por qué es más caro reformar una casa antigua que una nueva?
Lo primero que implica la rehabilitación de casas antiguas es el derribo, algo que las casas nuevas no tienen. En la actualidad, lo más importante para las casas nuevas en Changzhou es quitar las paredes o hacer modificaciones estructurales menores, a diferencia de las casas antiguas, que pueden implicar derribar toda la casa y comenzar de nuevo.
Pero la casa antigua es diferente. Si es necesario renovar una casa antigua de la misma zona, porque lleva demasiado tiempo, se debe quitar toda la masilla y pintura de látex originales, y luego se debe volver a aplicar el pegamento para asegurar la calidad. Algunos propietarios deben pensar que pintar directamente las paredes viejas no es suficiente. Sí, eso también es posible. Si es de alquiler, absolutamente bien. La piel tardará uno o dos meses en desprenderse y no habrá mayores problemas. Debido a que se volvió a pintar la pared vieja, la pintura nueva no encajaría perfectamente. Cuando la pintura nueva se seque, se pelará parcialmente y se separará de la pared antigua original. Si tienes en cuenta el coste de alquilar una casa, puedes pintarla directamente y quedará blanca. También puedes encontrar papel pintado para ropa de trabajo en el mercado y pegarlo directamente, pero no se puede garantizar la calidad. No hay ningún problema en pintar o empapelar directamente una casa alquilada, pero si se trata de una decoración antigua de la casa y planeas vivir en ella tú mismo, este método es simplemente imposible, porque si lo haces, tendrás que soportar las paredes constantemente. despegándose cuando te mudas. O el papel tapiz se sigue despegando. Si es inquilino, normalmente esto no le importa, pero ¿no le importa si vive solo? Por lo tanto, el tratamiento de las paredes de las casas antiguas es mayor que el de las casas nuevas, y el costo es definitivamente mayor que el de las casas nuevas.
Pero la realidad es que los propietarios a menudo no entienden que el pensamiento moralista en la decoración de casas antiguas no es la casa vieja, ¿cómo puede ser más alto que la decoración de casas nuevas? Así que intenté comparar precios de remodelaciones de casas antiguas en lugar de observar las prácticas reales. Al final, la empresa que renovó íntegramente y garantizó la calidad no eligió, sino que eligió la de menor precio para pintar directamente. No me di cuenta hasta que me mudé, pero ya era demasiado tarde.
Así que lo que suelo decir a los propietarios es que no importa si no sabes decorar. Como mínimo, necesitas saber qué debes hacer en la casa en la que vives. Para poder vivir cómodamente y sin preocupaciones durante mucho tiempo, debes entender que el mejor precio para ti no es el precio más bajo. Lo que se llama asequible no es literalmente un precio bajo, sino la garantía de calidad detrás de un precio asequible. Y lo que cree que es un precio bajo terminará costándole retrabajos y reparaciones. Al final, todavía tendrás que gastar dinero y el precio total será mayor, pero nadie será testigo de la calidad. Esto significa perder a tu esposa y perder tus tropas, perder dinero y no tener calidad.
La renovación del terreno de las casas antiguas es aún más problemática. Si su antigua casa actual tiene todos los azulejos, excepto la cocina, el baño y el balcón, debe considerar si desea conservar los azulejos originales, volver a colocarlos o volver a colocar los pisos de madera.
Si conservas intactas las losas originales, protégelas durante la construcción.
Ten cuidado si no quieres conservar los mosaicos viejos y sustituirlos por otros nuevos. Si coloca una capa de baldosas directamente encima de las baldosas originales sin sacrificar la altura del piso, tendrá que quitar el piso de baldosas antiguo original. Debido a que el piso de baldosas original era liso, el mortero de cemento no pudo adherirse completamente al piso liso. Incluso si se colocan baldosas nuevas, el nuevo suelo de baldosas se moverá a medida que se seque. Entonces un corte de pelo cuesta más que una casa nueva. Además, se debe cambiar la altura de todas las puertas interiores colocando baldosas sobre las baldosas viejas, o se deben reemplazar todas las puertas, o se deben quitar y cortar las puertas antiguas originales para reutilizarlas. Eso es más que el costo de una casa nueva.
También existe un tipo de baldosa cerámica que no se retiene sino que directamente se rompe y se vuelve a pavimentar esto puede asegurar la altura del suelo. Pero hay que pagar un precio mayor: baldosas rotas. No sólo eso, el punto clave es si las fichas originales se pueden romper. Sería más fácil si toda la casa vieja tuviera calefacción. Las baldosas viejas se rompen, las tuberías se dañan y las tuberías de calefacción pueden desviarse, más que en una casa nueva. Si la casa antigua tiene calefacción por suelo radiante, las baldosas no se pueden romper a menos que desee reemplazar la calefacción por suelo radiante en toda la casa. En ese caso, el coste de la calefacción por suelo radiante será aún mayor.
Es el método más económico y práctico para colocar directamente suelos de madera sin dejar las baldosas originales, y también es un método muy utilizado en la rehabilitación de casas antiguas de segunda mano en Changzhou. Las antiguas baldosas originales son relativamente planas, lo que ahorra el coste de nivelación. Puede comprar suelos de madera directamente y los comerciantes de suelos de madera pueden colocarlos en casa. Asimismo, si el piso es demasiado bajo, será necesario remodelar o reemplazar todas las puertas interiores.
Lo anterior es el aviso de cambios en las áreas públicas del restaurante para huéspedes.
El siguiente paso es el espacio de cocina y baño.
Si quieres reformar por completo la cocina y el baño de una casa antigua, deberás romper todos los azulejos originales. Si los ladrillos no se pueden colocar directamente después de romperlos, se debe usar mortero de cemento para nivelar los ladrillos al romperlos, y los ladrillos se pueden pegar después de que estén secos. Muchos propietarios aquí no lo tienen claro y piensan que no es viable instalar directamente baldosas cerámicas viejas. Esto a menudo hace que la empresa de decoración no complete deliberadamente el proyecto sin problemas, ingrese al proyecto a un precio bajo y luego agregue más.
Después de que se rompieran otros azulejos de la cocina y el baño, todos los canales y circuitos eléctricos resultaron dañados y hubo que volver a instalarlos. Se debe volver a realizar toda la impermeabilización y realizar una prueba de agua cerrada de acuerdo con las normas para viviendas nuevas.
Y lo más importante es que si la casa tiene suelo radiante, como ahora hay muchas casas con suelo radiante en Changzhou, la decoración de la nueva casa debe hacerse en un solo paso, de lo contrario si quieres Para renovarla en el futuro, es imposible renovar la casa con calefacción por suelo radiante, porque si instala baldosas de cerámica, dañará las tuberías de calefacción por suelo radiante. A menos que reconozca el daño, simplemente puede agregar una junta. zona dañada. De lo contrario, si se paga un precio elevado, los trabajadores no podrán romper las baldosas sin dañar las tuberías de calefacción por suelo radiante. Esto es lo que suelen decir los propietarios, no aproveches para reformar tu casa. Si aprovechas la reforma de cocina y baño y miras los bajos precios, te espera el día de las lágrimas.
El circuito de agua de la antigua casa también es un punto clave. Generalmente, las casas antiguas pueden tener siete, ocho o incluso décadas de antigüedad, y las tuberías y tuberías están básicamente envejeciendo. Al reconstruir una casa antigua, después de sacar todas las cosas, es necesario volver a tender el cableado eléctrico y las líneas de agua, lo que supone mucho más trabajo que una casa nueva. En Xi'an, el agua y la electricidad proporcionadas por los promotores de viviendas nuevas están básicamente disponibles y sólo necesitamos hacer algunos cambios para adaptarnos a nuestro propio uso. Sin embargo, la renovación de casas antiguas implica volver a cablear las tuberías directamente por parte de los residentes y la cantidad de trabajo es varias veces mayor. En términos de costes, los costes de agua y electricidad de las casas antiguas son mucho más elevados que los de las nuevas, y los propietarios deben entenderlo.
La recogida de basura en las reformas de viviendas antiguas también es un punto difícil. Muchas casas antiguas son básicamente comunidades sin ascensores y toda la basura y los materiales deben transportarse manualmente. En el mercado de la decoración donde los costes laborales son elevados, esta zona es mucho más cara que una casa nueva. A menos que el propietario crea que la mano de obra es barata, intente subir y bajar escaleras usted mismo cientos de bolsas de basura. Además, generalmente existe un punto de recogida designado para los residuos de decoración de casas nuevas, que se encuentra en la comunidad. Sin embargo, la rehabilitación de casas antiguas es diferente. En lo que respecta a tu hogar, no puedes simplemente tirar la basura al basurero. Como máximo, la propiedad te permite colocarlo temporalmente en el basurero durante el período de renovación. Después de la renovación, debes ir al basurero designado para limpiarlo una vez. En este momento, también es un gran gasto transportarlo desde la comunidad hasta el basurero.
En resumen, no importa desde qué punto de vista se mire, la decoración de las casas antiguas no será inferior a la de las casas nuevas. Los propietarios deben recordar que no deben pensar que no es una casa antigua, sino que quieren convertir la casa antigua en una casa nueva. Esta es una transformación completa, no es un segundo matrimonio. ¿No crees que es valioso?
Así que la mayoría de la gente no sabe mucho sobre la decoración de casas nuevas. La renovación de casas antiguas es más complicada. Si todavía le gusta aprovechar los precios bajos y no comprende los detalles, los artículos adicionales y el dinero más adelante serán mucho más caros que una casa nueva.
PD: Si no haces los detalles que sueles decir, no habrá ninguna diferencia en la superficie.
También son invisibles para los humanos, excepto que uno no tiene costillas y el otro sí. Ésta es la diferencia entre dos casas que no prestan atención a los detalles.