Análisis jurídico: 1. Requisitos de los términos del contrato: Los términos del contrato deben ser específicos, estar claramente establecidos y evitar ambigüedades. 2. Acuerdo sobre el método de pago del alquiler En cuanto al método de pago del alquiler, el arrendatario debe pagar tanto como sea posible dentro de China, si el pago se realiza en el extranjero, el banco deducirá una determinada tarifa de gestión al realizar la transferencia, independientemente del importe; Quién correrá con este coste deberá acordarse previamente en el contrato. 3. Contrato sobre la fianza de arrendamiento, como arrendador, en el proceso de arrendamiento de una vivienda a su nombre, el principal riesgo es el daño a la vivienda y a su equipamiento original, y el impago o pago insuficiente por parte del arrendatario del alquiler y demás correspondientes. gastos. El objetivo del cobro de una fianza por arrendamiento es prevenir los riesgos antes mencionados y garantizar los intereses del arrendador. El cobro y la función del depósito de garantía de arrendamiento deben estipularse claramente en el contrato. Si el arrendatario tiene la obligación de pagar el depósito de garantía de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a deducirlo del depósito de garantía de arrendamiento antes mencionado después de que el arrendatario se retrase. pagar las tarifas pagaderas durante un período determinado. Al mismo tiempo, también debe estipularse en el contrato que después de que el arrendador deduzca el depósito de arrendamiento, el arrendatario debe recuperar el depósito de garantía de arrendamiento dentro del período especificado; de lo contrario, deberá pagar una cierta tarifa por mora sobre el monto deducido.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de terrenos del Consejo de Estado desempeñarán sus respectivas funciones. de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Consejo de Estado. Trabajar en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario en todo el país. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.