¿Qué aplicación es más fiable para comprar una casa?

Seleccione tres aplicaciones de compra de vivienda principales en el mercado, a saber: Fangtianxia, ​​​​Lianjia y Anjuke.

1Fangtianxia

Debido a que Lao Zhou siempre se ha dedicado al marketing de viviendas nuevas, en la era de las PC, trabajó con las principales empresas de bienes raíces como Sina Leju, Sohu Focus, SouFun.com. y Haofangfang.com. La mayoría de los portales han tenido tratos o cooperación anteriores con ellos. Y este "SouFun.com" es el "Fangtianxia" de hoy. En la era de las PC, los sitios web de bienes raíces lo llamaban el "Big Mac". Se sospechaba que era un "matón de tiendas" e incluso atrajo a intermediarios para unir fuerzas para resistir. la prohibición. Con la implementación de la estrategia de "desmediaización", "Fangtianxia" pasó de ser un portal de noticias inmobiliarias a una plataforma de compra de viviendas y lanzó su aplicación llamada "SouFun.com Fangtianxia".

A juzgar por el nombre, Fang Tianxia no quiere renunciar a la marca "SouFun.com" que ha trabajado duro durante muchos años para acumular. El lema "La plataforma de red líder en bienes raíces y muebles para el hogar de China" muestra que la ambición de Fangtianxia no es solo ser una "plataforma de compra de viviendas".

Entre las principales áreas funcionales de la página de inicio, Fangtianxia recomienda principalmente las autooperadas. Las llamadas propiedades autooperadas se refieren a listados reales publicados por los corredores internos de Fangtianxia y verificados mediante registro puerta a puerta. Principalmente para viviendas de segunda mano.

Al mirar las casas en el mapa, las casas nuevas se clasifican por áreas administrativas y las casas de segunda mano se clasifican por áreas. Es claro e intuitivo, personalmente, siente que es la mejor entre las. tres.

Las reseñas de inmuebles siguen teniendo opiniones reales de clientes. Y fomente las reseñas mediante recompensas de puntos.

Los propietarios de viviendas de segunda mano recomiendan viviendas en régimen de autoservicio. Las fotografías de la vida real de casas de segunda mano en el sector autónomo son relativamente claras y se colocará la placa de identificación "Fangtianxia" en las fotografías para demostrar la autenticidad de la casa. La introducción de cada casa de segunda mano tiene "registros de ajuste de precios", "registros de inspección de clientes", "referencia de precios de viviendas comunitarias" y "registros de transacciones comunitarias" para aumentar aún más la confianza de los clientes.

Personalmente, siento que la sección de alquiler es un poco de mal gusto. No hay muchas casas, y Lao Zhou originalmente intentó publicar casas de alquiler en ella. Casi no hay números de teléfono de consulta, y no es así. al mismo nivel que 58.com.

El nuevo atlas de casas ofrece una vista panorámica de las casas modelo.

El sector de la decoración es una parte importante de los esfuerzos de Fangtianxia por construir toda la cadena industrial. Ofrecer inspecciones de viviendas gratuitas es una pequeña tentación para muchos clientes. Sin embargo, a juzgar por la popularidad del foro de decoración y la cantidad de sitios de decoración que se pueden visitar, esta sección se centra principalmente en la difusión del conocimiento sobre decoración.

Resumen: El antiguo gigante de las PC se ha transformado de "medio" a "plataforma" bajo la tendencia de Internet móvil. Desafortunadamente, "es difícil dar la vuelta" y el proceso de transformación es relativamente lento y difícil. . Las funciones de "encontrar una casa en el mapa", "calculadora de hipotecas" y "consultar fácilmente los precios de la vivienda" en la aplicación son relativamente sólidas. Las casas de segunda mano autogestionadas son el producto principal. etapa de "diseño de cadena industrial" y no son muy prácticos.

2 Lianjia

La página de inicio de Lianjia tiene un estilo de interfaz relativamente refrescante, un poco parecido al estilo plano adoptado por Apple en los últimos años. El ícono del título indica el SLOGAN "Tu futuro hogar". en la cadena", excepto que hay algunas teclas de función básicas y la interfaz general se ve muy elegante. Por el contrario, el precio medio del mercado de viviendas de segunda mano resulta muy llamativo, un poco como el tablón de anuncios de una bolsa de valores. Al mismo tiempo, algunos detalles están bien logrados: por ejemplo, el efecto del aumento del precio medio en el mercado de segunda mano después de cada actualización, el efecto de ampliación de la imagen del título al desplazarse hacia abajo, etc.

Debajo del precio medio del mercado de viviendas de segunda mano, hay una línea de pequeñas palabras "Aquí viene la información útil, la guía del examen de acceso a la escuela secundaria para las cuatro prestigiosas escuelas de Changsha", que hace La gente empieza a sospechar que esta no es una APP para comprar casas. Pero si lo pienso, en realidad, ¿la compra de una casa y la escuela no están estrechamente relacionadas? Cuando la mayoría de las personas toman la decisión de comprar una casa, además del producto en sí, el recurso de apoyo más importante es sin duda la escuela. Es una medida inteligente deshacerse de los anuncios rígidos y anunciar lo que la gente que quiere comprar una casa quiere sin alardear.

En la disposición de los botones de función, las casas de segunda mano se colocan delante de las casas nuevas, porque la propia Lianjia comenzó como una casa de segunda mano.

Lianjia también anima a los usuarios a participar en las revisiones de la comunidad.

Lo más destacado de la sección de viviendas de segunda mano es que las fotos reales de las casas son mucho más claras y brillantes que las de "Fangtianxia" y "58.com", y la composición de la Las fotos son obviamente más sofisticadas. Se puede ver que fueron tomadas con una cámara por una persona dedicada, no por el trabajo de un teléfono móvil. De hecho, Lao Zhou cree que esto es muy importante. Si una casa tiene un buen diseño, quedará desfigurada al tomar fotografías y la gente perderá las ganas de verla. El mismo principio funciona a la inversa. En las ventas de viviendas nuevas, los promotores suelen construir casas modelo para unidades que son difíciles de vender.

Además, en las "Preguntas y respuestas" de "Herramientas de uso común", Lao Zhou cree que es mejor: hay un "Preguntas y respuestas diarias" que se actualiza todos los días y hay respuestas formateadas como "Preguntas frecuentes". y hay "Preguntas populares" "Haga una pregunta" para referencia de casos, y también puede elegir a su consultor de bienes raíces favorito para la consulta "Haga una pregunta en línea".

En la "Enciclopedia" de "Herramientas comunes", que también concuerda con el estilo refrescante de la página de inicio, la compra y venta de casas nuevas o de segunda mano y el sentido común se dividen en "prepararse para comprar una casa" y "ver y elegir una casa" según las diferentes etapas de la compra de una casa: "Casa", "Firmar un contrato y reservar una casa", etc. Incluso un novato en la compra de una casa puede entenderlo de un vistazo. y empezar rápidamente.

En la "Lista de corredores", proporciona una estilo Taobao que se puede filtrar y ordenar según "región" o "evaluación del cliente". Por supuesto, también descubrí que hay casos en los que el mismo número de teléfono móvil obtiene la "calificación positiva".

Resumen: Como empresa de viviendas de segunda mano que se ha expandido rápidamente por todo el país en los últimos años, Lianjia no solo ha invertido en publicidad dura y reclutamiento de talentos (según rumores poco confiables, el salario de Lianjia es el más alto en industria, pero Lao Zhou cree en secreto que la ropa de trabajo de Lianjia es la más bonita), y algunos detalles suaves también reflejan la atención y el rigor de su dirección. Como empresa que comenzó con viviendas de segunda mano, la aplicación de Lianjia es sin duda la más cómoda de usar para Lao Zhou, con una interfaz amigable, un estilo refrescante y un funcionamiento sencillo.

3 Anjuke

Anjuke, fundada en 2007, afirma ser la primera plataforma de servicios de alquiler y venta de bienes raíces en China, por lo que no es un problema contratar al tío Bo más guapo para respaldarlo. A juzgar por las últimas clasificaciones de la App Store de Apple, Anjuke ocupa el octavo lugar en la categoría de "estilo de vida", Fangtianxia ocupa el puesto 16 y Lianjia ocupa el puesto 17, cada uno de los cuales se ubica entre los tres primeros en la categoría de bienes raíces. Anjuke fue adquirida por 58 Group en 2015, por lo que la aplicación de Anjuke tiene un fuerte estilo 58. Además, Anjuke tiene una cooperación profunda con Baidu y está dispuesta a invertir en clasificaciones de ofertas de palabras clave: no importa si busca "bienes raíces", "casa nueva" o "comprar una casa" en Baidu, "Anjuke" ocupa el primer lugar. .