¿Vale la pena comprarlo o alquilarlo? El asunto más complicado de la historia finalmente queda claro.
Después de leer estos conjuntos de datos, mucha gente se lamentó: "¡La presión para comprar una casa es demasiado grande!". ¿Es factible alquilar una casa? Al observar este conjunto de datos sobre alquileres en ciudades a nivel nacional, el editor se encuentra bajo una mayor presión. ......
Una imagen muestra la diferencia entre los precios de la vivienda y los alquileres en diferentes lugares.
Si eliges alquilar, el alquiler mensual de la misma casa de 70 metros cuadrados (suponiendo dos dormitorios y una sala de estar) es de 4.800 yuanes. ¡También en Tianjin, Chengdu y Yinchuan, puedes alquilar casas de 160 metros cuadrados, 195 metros cuadrados y 300 metros cuadrados!
¿Comprar o alquilar? ¡Mira los resultados después de 30 años!
Las personas que planean casarse y tener hijos piensan que los precios de la vivienda son caros, ¡y las personas solteras también piensan que los alquileres son caros! Viviendo en una ciudad de primer nivel, ¿es mejor alquilar o comprar una casa? Si todavía tienes dificultades con este asunto, el editor te enseñará un truco. Piense en lo que le traerán las diferentes opciones de vida dentro de 30 años.
Comprar una casa: Gastar 4,32 millones y ser propietario de una casa en 30 años.
Tomemos como ejemplo una casa con una superficie de 70 metros cuadrados y un precio total de 2,9 millones. Supongamos que Xiao Ming, que trabaja en Shanghai, tiene 900.000 en efectivo. Si compra una casa directamente al promotor, el comprador debe realizar un pago inicial de 876.000 yuanes y elegir un préstamo combinado. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai es de 6,543,82 millones de yuanes y el préstamo comercial es de 824.000 yuanes, que pueden reembolsarse en 30 años. El pago mensual igual de capital e intereses es de 9.600 yuanes. Después de 30 años, tanto el capital como los intereses cambiarán.
¡La premisa es que Xiao Ming también tiene 9.600 yuanes de dinero extra cada mes además de los gastos básicos de subsistencia!
Alquiler: Sin inmuebles, 3.525 millones después de 30 años.
Si utilizas los mismos fondos para alquilar el mismo apartamento, la situación es la siguiente:
Primero, se deposita un depósito único de 900.000 yuanes en el banco, con 65.438.000 cuotas en cinco años. La tasa de interés de depósito actual es de alrededor de 3. Después de 30 años, habrá aproximadamente 81.000 yuanes en intereses, y el capital y los intereses serán de 1,71.000 yuanes.
Además, los 9.600 yuanes de dinero extra de Xiao Ming se pueden dividir en dos partes: 4.600 yuanes al mes para alquilar una casa y los 5.000 yuanes restantes se pueden depositar en una suma global en el banco. La tasa de interés aproximada por año es de 500 yuanes. Después de 30 años, el interés real del depósito será de aproximadamente 15.000 yuanes, y el capital y los intereses serán de 18.150 yuanes.
En resumen, 30 años después, Xiao Ming gastó 1.656.000 yuanes en alquilar una casa. Puede ahorrar 3.525 millones de yuanes, pero no tiene casa.
Comparación: ¿Es mejor comprar una casa o alquilar una casa?
Como se puede ver en la comparación anterior, ¿cuánto valdrá la casa que Xiao Ming compró por más de 4 millones de yuanes 30 años después? ¡El factor más importante a la hora de decidir si comprar o alquilar una casa! Así que podemos ver simplemente que cuando los precios de la vivienda crecen rápidamente, comprar una casa es una mejor opción, de lo contrario, alquilar una casa es más rentable;
¿Cuál es más adecuado? ¡La clave es el estilo de vida!
De hecho, en la vida real, ¿deberías alquilar o comprar una casa? No puede medirse simplemente por la diferencia entre el alquiler y el pago mensual. Cuando se trata del costo de comprar y alquilar una casa, también debemos considerar los costos de oportunidad. Desde una perspectiva de estilo de vida, comprar una casa y alquilarla son en realidad dos estilos de vida completamente diferentes.
Comprar una casa es relativamente más estable y se siente como en casa, pero requiere una mayor presión financiera en la etapa inicial. Es más adecuado para jóvenes con carreras estables, ingresos crecientes y sin otras fuentes de ingresos.
El alquiler es relativamente gratuito y puede mejorar la calidad de vida y la comodidad. Por ejemplo, si su lugar de trabajo cambia, puede trasladarse libremente a un lugar más cercano a su trabajo. Para empresas con un mejor uso de los fondos, como iniciar un negocio o empresas con rendimientos de inversión relativamente buenos, ¡puede utilizar el dinero existente para inversiones con mayores rendimientos! Por lo tanto, comprar y alquilar una casa todavía depende de las necesidades y la fortaleza personal.