¿El arrendamiento de propiedades es del 5% o del 9%?
1. Determinantes del tipo impositivo sobre el alquiler de inmuebles
El tipo impositivo para el alquiler de inmuebles no es estático, sino que se ve afectado por una variedad de factores. En primer lugar, el tipo de inmueble es un factor importante y diferentes tipos de inmuebles pueden tener diferentes tipos impositivos. Por ejemplo, puede haber diferencias en las tasas impositivas para arrendamientos residenciales y comerciales. En segundo lugar, el uso del inmueble también afectará al tipo impositivo. Por ejemplo, los bienes inmuebles utilizados para residencia y los bienes inmuebles utilizados para negocios pueden tener diferentes tipos impositivos. Además, los ajustes de política por parte del departamento de impuestos también tendrán un impacto en la tasa impositiva para el arrendamiento de bienes raíces.
En segundo lugar, disposiciones de la ley tributaria y ajustes de la tasa impositiva
La ley tributaria de mi país estipula claramente la tasa impositiva para el arrendamiento de bienes raíces, pero la tasa impositiva específica puede ajustarse según la situación económica. y necesidades políticas. Las autoridades tributarias ajustarán la tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes raíces de manera oportuna en función del desarrollo económico del país, los ingresos fiscales y las condiciones del mercado inmobiliario. Por lo tanto, la tasa impositiva para el arrendamiento de inmuebles no se fija en 5% o 9%, sino que se ajusta de acuerdo con lo dispuesto por la ley tributaria y las políticas de las autoridades tributarias.
Tres. Obligaciones tributarias y declaraciones de impuestos
Los contribuyentes del arrendamiento de bienes inmuebles deben declarar impuestos en tiempo y forma de acuerdo con lo establecido en la ley tributaria y los requisitos de las autoridades tributarias. Durante el proceso de declaración, los contribuyentes deben proporcionar los contratos de arrendamiento, facturas y otros documentos de respaldo pertinentes para acreditar el cumplimiento de las obligaciones tributarias. El departamento de impuestos determinará el impuesto a pagar por el arrendamiento de bienes inmuebles con base en la información proporcionada por el contribuyente y las leyes fiscales.
En resumen:
La tasa impositiva para el arrendamiento de inmuebles no está fijada en 5% o 9%, sino que se ajusta de acuerdo a lo establecido en la ley tributaria y las políticas del autoridades fiscales. La tasa impositiva específica depende del tipo y uso del inmueble y de los ajustes de política del departamento de impuestos. Los contribuyentes deben declarar impuestos oportunamente de acuerdo con las disposiciones de las leyes tributarias y los requisitos de las autoridades tributarias para garantizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias.
Base legal:
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El artículo 4 estipula:
El pago se calcula según el valor residual de la propiedad, las tasas del impuesto a la propiedad son del 1 y el 2%; si se pagan en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%;