Talent Room*** Si alguien cancela el contrato de arrendamiento, ¿pueden otros seguir viviendo allí?

1. Con el consentimiento del arrendador, los cohabitantes de la vivienda alquilada pueden transmitir su derecho de residencia conforme a la ley. El derecho de residencia se refiere al derecho a ocupar y utilizar la casa y sus instalaciones anexas propiedad de otros de acuerdo con el contrato. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede desistir de la relación de arrendamiento y transferir el derecho a alquilar la casa. a un tercero durante el período de arrendamiento.

2. El tercero que recibe el derecho de arrendamiento reemplaza directamente al arrendatario y establece una nueva relación contractual de arrendamiento con el arrendador. Base jurídica: El artículo 366 del Código Civil establece que el titular del derecho de residencia tendrá el derecho de usufructo de ocupar y utilizar la residencia ajena de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de vida y residencia.

3. Artículo 547: Cuando un acreedor transfiere sus derechos de acreedor, el cesionario obtendrá derechos accesorios relacionados con los derechos del acreedor, salvo que los derechos accesorios pertenezcan exclusivamente al propio acreedor. La adquisición de derechos de subordinación por parte del cesionario no se verá afectada por el hecho de que los derechos de subordinación no hayan pasado por los procedimientos de registro de transmisión o no se haya transferido la posesión.

4. Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.