¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para tiendas individuales?
¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para tiendas individuales?
1. El impuesto a la propiedad
se calcula y paga al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto comercial
Se calcula y paga a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de una casa sean inferiores a 800 RMB están exentos. de impuestos.
3. Impuesto de construcción urbana y recargo de educación
Las personas que alquilan tiendas también deben pagar el impuesto de construcción urbana y el impuesto de educación. Estos dos impuestos suelen basarse en el impuesto empresarial, que suele multiplicarse por el tipo del impuesto a la construcción urbana (según las diferentes regiones, el tipo del impuesto a la construcción urbana se divide en tres niveles: 7%, 5% y 1%). El impuesto suele ser del 3% de la tasa impositiva comercial.
4. Impuesto de timbre
Si una persona alquila una tienda, debe pagar un timbre basado en la mitad del alquiler determinado cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento por escrito. . Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, deben deducir 1 yuan.
5. Impuesto sobre la renta personal
Si el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función de la renta imponible después de deducir 800 yuanes del alquiler mensual. ingreso. Si el alquiler mensual supera los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler. La tasa del impuesto sobre la renta personal es del 20%.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
1. Al alquilar una tienda, primero hay que prestar atención al propósito de la casa y al propósito del terreno. Se debe confirmar que el tipo de casa es comercial y el uso del suelo debe ser no residencial antes de poder alquilarla como local comercial. De lo contrario, la tienda no podrá solicitar con éxito una licencia comercial y existirá el riesgo de uso ilegal del local.
2. Al alquilar una tienda, es necesario confirmar si la información del propietario es verdadera y válida, y también comprobar si la capacidad de gas, agua y electricidad de la tienda cumple con los requisitos.
Lo anterior es una introducción a la tasa del impuesto al alquiler de tiendas populares. Espero poder ayudarte a la hora de alquilar una tienda y hacerte saber qué impuestos debes pagar al alquilar una tienda.