Statu quo del mercado de alquiler de Shanghai
(1) Huangpu
Como punto de partida y centro de transporte de Shanghai, el distrito de Huangpu tiene una red de transporte tridimensional muy conveniente: Yan'an Elevated, North-South Elevated, y el Anillo Interior Elevado se cruzan en el país. Las líneas de tránsito ferroviario 1, 2, 4, 8, 9, 10 y 13 pasan por el territorio; también hay varios túneles; Puntos escénicos 5a y 4a. La mayoría de las comunidades son plazas comerciales y edificios de oficinas, y la mayoría de las casas son casas de mi esposo, por lo que a pesar de la ubicación, el alquiler no es alto. Entre ellos, Dongjiadu, Laoximen, Nanjing East Road, Penglai Park y People's Square son distritos comerciales de alquiler populares en Huangpu.
(2) Jing'an
El distrito Jing'an original, ubicado en el anillo interior, es un famoso distrito pequeño burgués en Shanghai con muchas antiguas residencias de celebridades y una rica atmósfera cultural. Además, hay muchas zonas residenciales y edificios de oficinas de alto nivel, por lo que los alquileres siempre se han mantenido altos. Entre ellos, los populares distritos comerciales de alquiler incluyen Du, Nanjing West Road, Jiangning Road, Jing'an Temple, etc. En 2015, las áreas fuera de Central, incluido el distrito de Zhabei, se fusionaron con Jing'an, por lo que sus precios promedio también cayeron. Los distritos comerciales populares originales en el distrito de Zhabei incluyen Daning, Pengpu en el anillo central y Sleepless City cerca del anillo interior.
(3) Zhabei
El distrito original de Zhabei está ubicado en el norte de Shanghai, con la estación de tren de Shanghai y la estación de tren de Beijiao. Tránsito ferroviario Las líneas 1, 3, 4 y 8, la carretera de circunvalación interior, la carretera elevada norte-sur y la carretera de circunvalación media pasan por la zona. Hay 960.000 metros cuadrados de espacios verdes públicos urbanos, como el parque Daning Lingshi, y la línea 1 del metro también pasa por esta área. Por lo tanto, el área circundante de Daning es popular entre los inquilinos y ahora se ha incluido en el distrito de Jing'an.
(4) Changning
Las líneas de ferrocarril 2, 3 y 4 pasan por Changning; el aeropuerto internacional Hongqiao está ubicado al oeste de Changning. Está la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hongqiao, una zona de desarrollo nacional, y el Nuevo Distrito de Gubei, un complejo residencial y comercial de alto nivel relacionado con el extranjero en Shanghai. Hay más de 1.600 villas con jardín a lo largo de Hongqiao Road y alrededor del hotel Xijiao. Un tercio de los consulados extranjeros de Shanghai y el 50% de las residencias de los diplomáticos se encuentran en Changning, lo que la convierte en la primera opción de alquiler para los magnates locales.
5 Hongkou
Está adyacente al distrito de Hongkou Yangpu y tiene transporte conveniente dentro del área. Por él pasan la Inner Ring Road y la Central Road, así como las líneas de transporte ferroviario 3, 4, 8, 10 y 12. Hay muchas casas en Tan, Sichuan North Road y Linping Road en el distrito, y los alquileres también son altos. Los inquilinos habituales eligen Liangcheng, Quyang y Lu Xun Park, y los precios son relativamente populares.
6) Yangpu
El distrito de Yangpu está ubicado en la orilla noroeste del curso inferior del río Huangpu, al otro lado del río desde la Nueva Área de Pudong, un punto caliente para el desarrollo en China hoy en día. , e interdependiente con el distrito de Hongkou, que tiene una profunda acumulación en el norte de Shanghai. Hay muchos empresarios famosos de Wujiaochang en la Universidad de Fudan y la Universidad de Tongji. En esta zona, la mayoría de los inquilinos se concentran en zonas comerciales.
(7) Xuhui
Hay más de 2.000 casas con jardín en el distrito de Xuhui, lo que ocupa el primer lugar en la ciudad. Esto también determina que el mercado de alquiler en esta área sea principalmente para alquiler. Los alquileres de viviendas en los distritos de Xuhui, como Xujiahui y Xuhui Binjiang, son relativamente altos; muchos lugares de Shanghai se concentran en el área de Jiankang Tianlin;
(8) Pudong
Pudong cubre un área grande y ha ocupado el primer lugar en la lista de búsqueda más popular de Shanghai durante varios meses consecutivos. Las comunidades alrededor de Lujiazui y Zhangjiang Hi-Tech Park han digerido un gran número de inquilinos de cuello blanco; Jinqiao, Beicai y otras áreas han atraído a algunos inquilinos debido al transporte relativamente conveniente, otros grupos, bajo la presión de los ingresos y el alquiler, optan por alquilar; en Pudong y áreas del anillo exterior, como Tang Zhen y Zhou Kang.
(9) Putuo
Resulta que hay muchas chozas en la choza. Tanziwan, Panjiawan, Zhujiawan y Yaoshui se convirtieron en los famosos barrios marginales de "tres bahías y un carril" del antiguo Shanghai. Después de décadas de desarrollo, Sanwan Lane ha adquirido un aspecto completamente nuevo, con más de 300 propiedades de alta calidad y cientos de propiedades de alta calidad en el área. Entre ellos, el modelo de desarrollo de nuevos distritos es el enorme inmueble de Shanghai: COSCO Bay City.
10) Minhang
Minhang es un suburbio en el sentido tradicional, pero también es uno de los suburbios cercanos a la ciudad y con transporte conveniente. Además, los alquileres son más bajos que en otras áreas, por lo que el mercado de alquiler en el distrito de Minhang siempre ha sido relativamente activo y la población flotante representa casi la mitad de la población permanente. Los puntos de arrendamiento de Minhang se concentran principalmente en Xinzhuang, Qibao, Pujiang, Lao Minhang y otros lugares irradiados por el tránsito ferroviario.