¿Por qué las casas en China son tan caras?

1. El registro de hogares es escaso y el factor más fundamental en los precios de la vivienda son los subsidios educativos que conlleva. Nadie compra una casa por un buen aislamiento, buenos ascensores, buenos jardines, buena fibra óptica. El enfoque de la casa es el registro del hogar detrás de la casa, que brinda subsidios de asistencia social, y el registro del hogar es solo para casas con matrícula (no hay subsidio de educación para la construcción de casas en la naturaleza).

2. Suministro insuficiente de materias primas/tierra, línea roja 65.438+800 millones de acres. La tierra rural no se puede desarrollar, la oferta no puede aumentar y la demanda siempre está aumentando.

3. Oferta crediticia excesiva, liquidez limitada/grave escasez de activos con intereses elevados. Debido a los controles de la cuenta de capital, a los residentes nacionales les resulta muy difícil invertir en activos extranjeros. La avalancha de liquidez provocada por las bajas tasas de interés los ha obligado a comprar activos de alto interés y bajo riesgo, como bienes raíces.

4. Asignación del balance. Para los propietarios de bienes raíces/compradores poderosos como Gu Junshan, los precios de la vivienda no son nada caros. Las personas que piensan que los precios de la vivienda son altos son aquellas que no tienen activos o están muy endeudadas, y hay mucha más gente en el mercado que gente rica.

5. La oferta supera la demanda y unas pocas personas tienen un poder adquisitivo abundante, lo que en última instancia lleva a que los ricos se embolsen la pequeña cantidad de oferta inmobiliaria en el mercado. La mayoría de los pobres no pueden permitirse el lujo de comprar una casa y, a medida que aumentan los precios de la vivienda, quedan aún más aislados.