¿Es mejor comprar o alquilar una casa? ¿Cómo encuentran respuestas los compradores de vivienda?

¿Comprar o alquilar? Mucha gente está luchando con este problema. Las personas que planean comprar una casa piensan que el precio de compra de una casa es demasiado alto, y los que alquilan una casa piensan que el alquiler es caro. En esta situación de "la opinión pública tiene razón, la suegra tiene razón". ", ¿cómo deberías tomar una decisión?

1. Comprar una casa

1. ¿Qué tipo de persona es adecuada para comprar una casa?

①Personas relativamente maduras, incluidos trabajadores administrativos que han trabajado durante muchos años y tienen una gran solidez financiera.

②También hay algunos compradores que tienen un fuerte deseo de mejorar sus propiedades y; Si buscan un entorno de vida confortable, pueden vender Comprar una casa nueva a partir de una casa antigua satisface la búsqueda de calidad de vida.

(ps: Las casas de segunda mano también son una buena opción para los recién casados ​​que planean casarse si no tienen fondos suficientes.)

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① Satisfagase posesivo y tenga un sentido de pertenencia;

② Puede decorar y comprar muebles a voluntad

③ No tiene que soportar las órdenes del propietario; recordatorio para pagar el alquiler, mudarse, etc.

④ Niños Puede inscribirse en una guardería o escuela cercana

⑤ Puede alquilar o transferir la propiedad en el futuro, y el La casa se convertirá en un activo que preserva el valor de la familia.

3. Desventajas de comprar una casa

① Será malo si no te gusta después de comprarla (como casarte

); ② El mantenimiento de la casa debe hacerlo usted mismo;

③Si no puede pagar el préstamo después, puede perder la casa;

④Si cambia de lugar de trabajo o incluso necesita vender su casa, necesitará dedicar tiempo a encontrar un comprador o inquilino.

2. Alquilar una casa

1. ¿Qué tipo de persona es apta para alquilar una casa?

① Jóvenes que son nuevos en el lugar de trabajo (especialmente estudiantes universitarios recién graduados): aquellos con poca capacidad financiera solo pueden optar por alquilar una casa y es más rentable compartir una casa; /p>

② La movilidad laboral es relativamente alta Grupo grande de personas: si compras una casa cuando tu trabajo aún no es estable, una vez que tu trabajo se transfiere y tu lugar de trabajo está lejos de tu residencia, incurrirás en mucho de los costos de transporte;

③ Los ingresos son inestables Para las personas que piden préstamos a ciegas para comprar una casa, una vez que resulta difícil pagar el préstamo, la propiedad puede incluso ser confiscada por el banco.

2. Ventajas de alquilar una casa

① Múdate con tus maletas y no tendrás que lidiar con los problemas inmobiliarios cuando cambies de trabajo.

② No hay necesidad de preocuparse por si puede obtener el certificado de bienes raíces.

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③El propietario puede ser despedido en cualquier momento;

④El préstamo puede ahorrarse; mejorar la calidad de vida o salvarse;

⑤Punto clave: no hay necesidad de preocuparse por la caída de los precios de la vivienda.

3. Desventajas del alquiler

① No hay sentido de pertenencia y no se pueden decorar ni comprar electrodomésticos a voluntad.

② Preocupación por el propietario; aumentará el alquiler, presionará para obtener el alquiler y romperá el contrato por adelantado para cobrar

③Preocupado por la calidad de la casa, el carácter de los vecinos y la situación de seguridad de la comunidad

④Los niños no pueden establecerse y deben pagar tarifas de selección de escuela para la guardería y la inscripción.

Resumen: Cuando los precios de la vivienda crecen rápidamente, comprar una casa es una mejor opción; de lo contrario, alquilar es más rentable. Además, la cuestión de comprar y alquilar una casa no puede medirse simplemente por la diferencia entre el alquiler y el pago mensual. Cuando se trata del costo de comprar y alquilar una casa, todos también deben considerar el costo de oportunidad. Las personas con horizontes estables e ingresos crecientes son aptas para comprar una casa, mientras que las personas con ingresos limitados, cambios frecuentes de lugar de trabajo o mejores usos para sus salarios pueden optar por alquilar.

(La respuesta anterior se publicó el 16 de mayo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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