¿Cómo se cobran generalmente los honorarios de agencia por alquilar una casa en Shanghai?

1. Generalmente se calcula en base a un mes de alquiler. El inquilino acude a una empresa intermediaria, encuentra al propietario a través del intermediario y luego las tres partes negocian para completar la transacción de alquiler. En este caso se cobrará una tarifa de agencia de arrendamiento. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino.

2. Calculado en base al 35% del alquiler. El monto de las tarifas de la agencia de arrendamiento depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo lo cobran a los inquilinos y otros lo cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. Por ejemplo, la práctica en Shanghai es que el 35% del alquiler mensual de propietarios e inquilinos se utiliza como honorarios de agencia de alquiler.

Base jurídica:

Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China: Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el principal deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. . Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.