De 201 casas tomadas por Vanke Shangcheng, 146 tienen goteras. ¿Se pueden habitar estas casas?
Sí.
El 18 de diciembre de 2018, Vanke respondió afirmando que los estándares de construcción cumplían con las especificaciones nacionales. Vanke organizó un grupo de expertos para realizar revisiones y pruebas y concluyó que el sistema de baño general adoptado por Vanke de Guangzhou Hongli Company no necesita una capa impermeable y que los orificios en el piso por donde pasan las tuberías de drenaje no necesitan ser sellados. .
La fuga de agua en la casa está dentro del alcance de la garantía de calidad de la casa y el demandante no puede negarse a recuperar el edificio basándose en esto. Si la empresa causa pérdidas a la otra parte al asumir la responsabilidad de la garantía de la casa involucrada en el caso, el demandante puede presentar otro reclamo.
Información ampliada:
Notas:
El artículo 92 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: El propietario del inmueble deberá utilizar agua, drenaje, tráfico , tendido de tuberías, etc. Aquellos que utilizan bienes inmuebles adyacentes deben hacer todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes. Si se causan daños, se debe proporcionar una compensación.
El segundo párrafo del artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que el período de prevención de goteras para proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización es de 5 años.
El artículo 52 del "Reglamento de Gestión Finca" estipula que si el propietario necesita decorar la casa, deberá informar previamente a la empresa de servicios inmobiliarios. Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios sobre conductas prohibidas y precauciones durante la decoración de la casa.
People's Daily Online - Se produjeron filtraciones de agua en cientos de casas en el proyecto de renovación urbana Baoji "Xuanyuan Shangcheng"
People's Daily Online - Se produjeron una gran cantidad de fugas de agua en Vanke Shangcheng edificio en el distrito de Huangpu, Guangzhou