¿Dónde puedo solicitar un contrato de alquiler de casa en el distrito de Dongying?

Análisis jurídico: 1. Si la transacción de alquiler de la casa se realiza a través de una agencia inmobiliaria y una empresa de alquiler de casas, puede firmar un contrato con ellos en línea.

2. Si el arrendador alquila la casa por sí mismo, puede acudir al centro de servicios de alquiler de viviendas del distrito donde se encuentra la casa para obtener servicios de firma de contratos en línea.

Materiales requeridos

(1) Solicitar firma en línea de contrato de alquiler de vivienda (original) (2) Certificados de identidad de arrendador y arrendatario (verificar original, obtener copia) (3) Casa certificado de propiedad (consulte el original y obtenga una copia) Al solicitar la firma en línea de un contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben estar presentes juntos (cuando tanto el arrendador como el arrendatario sean personas físicas y exista un * * *). persona).

Tres. ¿Qué materiales se necesitan para registrar una nueva casa en alquiler? Después de que la parte arrendataria concluye un contrato de alquiler de casa, al solicitar un nuevo registro y presentación, se deben presentar los siguientes materiales:

1. Formulario de confirmación de información de registro y presentación del contrato de alquiler de casa residencial (original, proporcionado por la coordinador del comité de la aldea)

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2. Solicitud de registro y presentación del contrato de arrendamiento en Shanghai (original)

3. Contrato de arrendamiento (original)

4. Cédulas de residente de arrendador y arrendatario y otros documentos de identificación válidos (original y copia).

5. Si el propietario del inmueble y otros certificados de propiedad válidos (original y copia) no pudieran venir a encomendar la tramitación, deberá presentar además un poder (original) y un certificado de identidad del apoderado (original y copia). ser presentados).

En la práctica judicial, los procedimientos pertinentes de registro de arrendamiento y firma en línea tienen como objetivo determinar la legalidad de la conducta de arrendamiento y evitar la invalidación del contrato de arrendamiento por actos ilegales o procedimientos de manejo irregulares. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre las determinaciones pertinentes y gestionar la firma y presentación en línea de acuerdo con los procedimientos prescritos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.