Política de reducción de alquileres en Shanghai
Las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan edificios comerciales de propiedad estatal a nivel municipal o inferior pueden reducir el alquiler durante un mes; para el alquiler de otros locales comerciales, se anima a los propietarios privados a reducir el alquiler para los inquilinos. pero no hay ningún requisito obligatorio.
1. La política nacional de reducción y exención de alquileres durante la epidemia; la reducción y exención de alquileres durante la epidemia no es una disposición de política nacional, sino una política local emitida por cada provincia, municipio y región autónoma en función de la condiciones locales específicas para alentar a los arrendadores a reducir o reducir los alquileres de los operadores. Tomando como ejemplo la provincia de Guangdong: en primer lugar, las empresas privadas de arrendamiento de activos de propiedad estatal pueden renunciar al alquiler del primer mes y cobrar el alquiler del segundo y tercer mes a la mitad. En segundo lugar, anime a otros propietarios a reducir o reducir adecuadamente los alquileres en función de las circunstancias reales.
2. ¿Es ilegal no reducir el alquiler durante la epidemia? No es ilegal no reducir el alquiler durante la epidemia. Este comportamiento es causado por fuerza mayor, la situación relevante puede resolverse mediante negociación entre las dos partes y el alquiler puede reducirse o reducirse razonablemente. Para las partes es difícil prever y evitar razonablemente la epidemia en sí, pero no todas las situaciones pueden constituir fuerza mayor. Cuando las partes no logran superar la epidemia y causan obstáculos al cumplimiento del contrato de arrendamiento, debe considerarse un caso de fuerza mayor en el sentido jurídico.
3. ¿Se puede renunciar al alquiler de las tiendas durante la epidemia? La reducción o rescisión del alquiler es negociable. Afectados por la epidemia, algunos inquilinos, especialmente los trabajadores migrantes, no pueden regresar a sus lugares de trabajo para utilizar las casas alquiladas con normalidad. Los inquilinos pueden solicitar una reducción parcial del alquiler basándose en las condiciones contractuales pertinentes de "fuerza mayor" para los inquilinos; o arrendadores que creen que las pérdidas incurridas al continuar ejecutando el contrato de arrendamiento son excesivas. Si se requiere que el contrato de arrendamiento se rescinda anticipadamente, ambas partes pueden optar por pagar daños y perjuicios a la otra parte para rescindir la ejecución del contrato de arrendamiento de acuerdo a las circunstancias específicas.
Base legal
Aviso sobre varias políticas para prevenir y controlar estrictamente la epidemia y ayudar a las empresas a reanudar el trabajo y la producción.
En quinto lugar, reducir los alquileres corporativos. Para las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan locales comerciales de propiedad estatal a nivel municipal o inferior, no se aplicará el alquiler de febrero y marzo. Para alquilar otros locales comerciales, se anima a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres a los inquilinos. Para aquellos que no pagan alquiler durante más de 2 meses, el gobierno reducirá o reducirá el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del número de meses sin alquiler.