¿Es necesario que una agencia enumere una casa según el área del certificado de bienes raíces?

La demolición de viviendas suele utilizar la superficie de construcción como base para la compensación y el reasentamiento. El área de construcción de la casa se basará en el área de construcción registrada en el certificado de propiedad.

Si no hay un certificado de derecho de propiedad, prevalecerá el área de construcción registrada en los documentos de aprobación correspondientes, si el área de construcción real es menor que el área de construcción registrada en los documentos de aprobación correspondientes, prevalecerá el área de construcción real; prevalecer.

Si los documentos de aprobación pertinentes no registran el área de construcción, o si no existe un documento de aprobación para casas construidas para ser habitadas antes de 1981, el área de construcción medida en el sitio por una agencia calificada de topografía y cartografía inmobiliaria. prevalecerá.

En el alquiler de viviendas públicas no residenciales, prevalecerá la superficie de edificación registrada en el contrato de arrendamiento de la vivienda. El alquiler de la vivienda pública se basará en la superficie de construcción registrada en el certificado de alquiler de la vivienda pública. El área de construcción indicada en el certificado de propiedad de la casa o el área medida real confirmada por el departamento de administración de bienes raíces.

Si el área de construcción es menor que el área de uso del suelo, el área de compensación de ubicación se calculará en función del área de uso del suelo. Para edificios temporales, áticos y si el área de construcción real es mayor que el área del certificado de propiedad de la casa, se determinará caso por caso.