¿Pagan los particulares el impuesto sobre la renta personal al alquilar una vivienda?
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas derivadas del alquiler de viviendas.
El orden de las deducciones antes de impuestos del IRPF sobre los ingresos por alquiler de inmuebles es el siguiente:
(1) Impuestos pagados durante el alquiler de inmuebles. Los impuestos, los fondos nacionales clave para la construcción de energía y transporte, los fondos de ajuste del presupuesto nacional y los recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de arrendamiento de propiedades se pueden deducir de sus ingresos por alquiler de propiedades con el certificado de pago (pago) de impuestos.
(2) Renta pagada al arrendador.
(3) Los costes reales de reparación del inmueble arrendado a cargo del contribuyente. Además de la deducción de tasas, derechos y tasas estipulados de conformidad con la ley, también se permiten deducciones por costos de reparación que puedan proporcionar comprobantes válidos y precisos que demuestren los gastos reales del inmueble arrendado a cargo del contribuyente. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción.
(4) Normas de deducción de gastos estipuladas en las leyes tributarias. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden deducirse de sus ingresos imponibles; el Consejo de Estado estipula que las donaciones; a organizaciones benéficas Si se dedujera el importe total antes de impuestos, se aplicarán las disposiciones al respecto.