Estándares y cargos de administración de propiedades de la ciudad de Zhongshan
Los estándares de administración de propiedades de la ciudad de Zhongshan son formulados por el gobierno local para estandarizar la administración de la industria de servicios inmobiliarios y proteger los derechos e intereses de los propietarios. Los estándares de cobro de propiedades incluyen principalmente tarifas de servicios de gestión básica, fondos públicos de mantenimiento, tarifas de energía, etc. Entre ellos, las tarifas de servicios de administración básica son tarifas que los propietarios deben pagar por servicios básicos como el mantenimiento de las instalaciones de la propiedad, la ecologización de la comunidad y las patrullas de seguridad. Se establece un fondo de mantenimiento público * * * para mantener las instalaciones de la comunidad * * * y reparar las instalaciones dañadas; Gastos de energía Se utiliza para pagar los gastos comunitarios de agua, electricidad, gas y otros. Al mismo tiempo, los estándares de cobro para diferentes proyectos inmobiliarios también son diferentes, principalmente porque las instalaciones comunitarias, el contenido de los servicios, la ubicación y otros factores de diferentes proyectos son diferentes y deben ajustarse de acuerdo con la situación real. Además, los estándares de cobro también se verán afectados por políticas y mercados, como las fluctuaciones en los precios de la energía, los estándares de tarifas exigidos por el gobierno, etc., que también tendrán un impacto en los estándares de cobro de propiedades.
¿Cómo supervisan los propietarios a la empresa administradora de propiedades para que cobre de acuerdo con el estándar? Los propietarios pueden consultar el contrato de servicios inmobiliarios y los estándares de cobro publicados en la comunidad para comprender qué tarifas deben pagarse y verificar si cumplen con los estándares locales de administración de propiedades. Si descubre que la empresa inmobiliaria tiene problemas como cargos arbitrarios y operaciones ilegales, puede presentar una queja ante los departamentos pertinentes o el comité de propietarios.
Para estandarizar la gestión de la industria de servicios inmobiliarios y proteger los derechos e intereses de los propietarios, se formulan las especificaciones de gestión de propiedades y los estándares de cobro de la ciudad de Zhongshan. Hay muchos factores en los estándares de cobro de diferentes proyectos inmobiliarios, que deben ajustarse y gestionarse razonablemente. Al mismo tiempo, los propietarios también deben controlar los estándares de carga e informar sobre comportamientos de carga irrazonables.
Base legal:
El artículo 44 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China" se basará en los principios de razonabilidad, equidad, apertura y proporcionalidad al nivel de calificación. y contenido de servicios de empresas de administración de propiedades. Los cargos por servicios de administración de propiedades están sujetos a precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado. Los estándares específicos se determinarán mediante negociación entre la empresa de administración de propiedades y el comité de propietarios sobre la base de la orientación de precios del gobierno y se informarán al departamento de administración de precios para su archivo. A menos que el departamento de gestión de precios especifique lo contrario, las tarifas de servicios especiales y las tarifas de servicios especiales estarán sujetas a precios ajustados al mercado.