¿Qué es una libreta de ahorros?

Casa libreta es el nombre común de la vivienda pública, que también se conoce comúnmente como derecho de uso de la casa. Los derechos de propiedad pertenecen a la oficina de gestión de la vivienda o al empleador. Los particulares sólo tienen derecho a alquilar y no tienen otros derechos u obligaciones.

El derecho de uso de vivienda pública es diferente del derecho de uso basado en la propiedad privada. A juzgar por el origen del derecho de uso de vivienda pública, el derecho de uso de vivienda pública es producto del sistema de alquiler de vivienda pública. De hecho, se puede decir que es un derecho de alquiler especial (para el usuario, es un derecho). alquilar), pero este tipo de derecho de alquiler de vivienda pública es diferente del derecho de arrendamiento basado en la propiedad privada en el derecho civil tradicional.

La asignación de vivienda pública y el establecimiento de una relación de alquiler de vivienda pública están estrechamente relacionados con la identidad del inquilino, como edad, sexo, ocupación, relación de convivencia, etc., y no dependen de la identidad del inquilino. expresión de intención o la relación dual de la relación de alquiler. En la teoría tradicional del derecho civil, el derecho a usar o vivir en una casa es sólo uno de los derechos de usufructo comunes.

Específicamente cuando se trata del establecimiento de una relación de arrendamiento, existen grandes diferencias entre ambos en términos de motivos, entidades de arrendamiento, términos de arrendamiento, consideraciones de arrendamiento, etc. Por lo tanto, en la teoría tradicional del derecho civil, el derecho a utilizar viviendas públicas no debe equipararse con el derecho a utilizar viviendas basadas en la propiedad privada.

Datos ampliados:

La llamada vivienda pública es una herencia del sistema especial de China. Se refiere a viviendas públicas, a diferencia de viviendas privadas propiedad de particulares. Generalmente, los individuos sólo tienen derechos de arrendamiento y ningún derecho de propiedad. Los usuarios de vivienda pública tienen derecho a ocupar, usar, beneficiarse parcialmente y restringir la disposición de la vivienda pública dentro del ámbito permitido por la ley.

Según los diferentes propietarios, se divide en tres tipos:

La primera es la vivienda pública de gestión directa, que es asumida por el gobierno y arrendada, adquirida, construida y ampliado por el estado de la vivienda. La mayoría de las casas son administradas directamente por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno para alquiler y reparación, y un pequeño número de casas están exentas de ser alquiladas en unidades.

El segundo tipo es la producción autogestionada por la unidad. Se refiere a casas de propiedad de todo el pueblo y de propiedad colectiva, comúnmente conocidas como producción empresarial.

El tercer tipo de vivienda pública es la vivienda que las instituciones administrativas, como propietarios, asignan o alquilan a sus empleados para vivir y utilizar. Por lo general, los dos primeros tipos se pueden cotizar y comercializar, y el comercio en Beijing generalmente requiere una licencia de cotización.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Vivienda pública