¿Cómo compensar el incumplimiento de contrato si la transacción no se rompe?

Las violaciones del contrato de arrendamiento serán indemnizadas de acuerdo con la cantidad específica acordada por ambas partes al firmar el contrato de arrendamiento. Si una parte incumple el contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad legal de conformidad con el acuerdo y las leyes pertinentes. Si el contrato de arrendamiento estipula una indemnización por daños y perjuicios (el importe de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de la indemnización por daños y perjuicios. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda será el equivalente a un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler liquidado. daños y perjuicios. La indemnización por daños y perjuicios se determinará mediante negociación entre las dos partes y no hay límite en el monto. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base de las pérdidas esperadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

Si la indemnización por daños y perjuicios acordada cuando una de las partes incumple el contrato es "inferior a" las pérdidas reales, la parte que no incumple exige que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. La parte incumplidora puede presentar una demanda ante los tribunales y solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios; si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte incumplidora puede presentar una demanda ante los tribunales y solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios.

En resumen, si una de las partes del contrato de arrendamiento no cumple con sus obligaciones de acuerdo con el contrato, como salir antes de que expire el plazo del arrendamiento, entonces definitivamente asumirá ciertas responsabilidades.

Base jurídica:

Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;

(4) Una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, dando como resultado el incumplimiento del objetivo del contrato;

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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.