¿Dónde debo quejarme si el agente no me devuelve el depósito de alquiler?
1 Cuando acuda a la oficina industrial y comercial o oficina industrial y comercial donde se encuentra la empresa intermediaria a presentar su reclamación, usted. Es necesario traer la evidencia original relevante y verificar previamente el local comercial y la información de la persona jurídica de la empresa intermediaria de vivienda (siempre que sea una empresa formal, se puede encontrar en el sitio web de la Oficina Industrial y Comercial).
2. Las denuncias de los consumidores a través de la Oficina Industrial y Comercial siguen siendo el canal más útil. Si la Oficina Industrial y Comercial coordinará e informará los resultados dentro de los 7 días hábiles, basta con acudir a la agencia con el contrato y el depósito.
1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa a través de una agencia:
1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal y de buena reputación, puede consultar la información de la agencia seleccionada. en línea o en el departamento de administración industrial y comercial. Registro y estado de crédito, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprender la evaluación del público de la agencia a través de personas con experiencia en alquiler.
2. confíe en la presentación de la casa objetivo por parte de los empleados de la agencia. Asegúrese de realizar una inspección in situ de las condiciones, instalaciones y entorno de la casa de alquiler;
3. Averigüe si la casa alquilada tiene una relación directa con el propietario mediante la firma de un contrato con el. arrendador, o firmar un contrato de alquiler de vivienda con una agencia intermediaria, si existe una relación directa con el arrendador;
4. Verifique el certificado de propiedad de la casa de alquiler y el certificado de identidad del arrendador para confirmar que el El arrendador tiene derecho a alquilar la casa de destino.
En segundo lugar, las formas en que los agentes inmobiliarios infringen son:
1 Operando sin licencia, excediendo el alcance del negocio y operando ilegalmente en otros lugares;
2. Abusar de personas familiarizadas con el sector inmobiliario. Dominar la industria y utilizar contratos estándar para hacer disposiciones injustas;
3. Ocultar el precio de venta real de los clientes, realizar transacciones con terceros y obtener ganancias. remuneración distinta de la comisión;
4. Diversos tipos de información y contenido publicitario de bienes raíces sin advertencias, así como anuncios impresos de bienes raíces no registrados;
5. Colusión con una de las partes para causar daño. los intereses de la otra parte.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .