¿Cómo cobrar los honorarios de agencia por alquilar una casa en Shanghai?
El propietario correrá con el 70% de la comisión si el importe supera los 5.000 yuanes;
Los propietarios con una cantidad superior a 10.000 yuanes (incluidos 10.000 yuanes) pagarán una comisión de un mes. ?
Nota: En el contrato de arrendamiento el arrendador correrá con un mes y medio de comisión al cabo de dos años y dos meses de comisión al cabo de tres años.
Datos ampliados:
Reducción de las tarifas de agencia:
El personal de muchas cadenas de tiendas afirmó que las tarifas de agencia han bajado del 2,7% anterior al 2,2%. En el pasado, algunos clientes de alta calidad podían obtener un descuento del 2,2%, pero ahora pueden disfrutar de un descuento del 2,2% siempre que compren una casa en Lianjia.
Se entiende que durante el anterior mercado inmobiliario, la mayoría de las tiendas Lianjia implementaron una tarifa de agencia estándar del 2,7%, incluida una tarifa de agencia del 2,2% y una tarifa de servicio de garantía de préstamo del 0,5% que se compone del 2%. Derivado de un aumento del 10% en el estándar de honorarios de agencia.
Sin embargo, en un contexto de control más estricto del mercado inmobiliario, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario ha alcanzado un punto de inflexión. Los datos de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing muestran que en abril, se firmaron en línea 16.902 viviendas de segunda mano en Beijing, una disminución del 35% mes a mes y una disminución interanual del 36%. . Los datos del Instituto de Investigación Lianjia muestran que en las siete semanas posteriores a la introducción de la política de "regulación 3 17", el volumen de operaciones de Lianjia cayó siete veces seguidas. En la cuarta semana de abril, el volumen de operaciones de Lianjia fue sólo el 11% del pico. nivel anterior al reglamento. En abril, Lianjia vendió 3.145 unidades, una disminución del 77% respecto al mes anterior.
Un agente de una cadena de tiendas de oro dijo que la tarifa de agencia en realidad la determina cada tienda de acuerdo con su propia situación, y también en función de la situación específica de la casa, el precio total, el estado de la transacción de la tienda,etc. Cuando el mercado está caliente, generalmente se cobra al 2,7%. En la actualidad, bajo el control más estricto del mercado inmobiliario, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario ha disminuido significativamente. Si insiste en el 2,7%, será difícil retener clientes. En este caso, la mayoría de tiendas han reducido la comisión de agencia hasta el 2,2%.
Enlace informativo: Reducción de comisiones de agencia-Red Pública