¿Es ilegal alquilar un apartamento en Shanghai?

El alquiler grupal es ilegal porque presenta riesgos de incendio y de seguridad y no cumple con los requisitos del área de alquiler. En cada habitación no podrán vivir más de 2 personas. Se excluyen los obligados legales de manutención, crianza y manutención, y la superficie habitable per cápita de los usuarios residenciales no será inferior a 5 metros cuadrados. Las casas de alquiler y las instalaciones auxiliares deben cumplir con las normas y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública, prevención de desastres, saneamiento y otros, y tener las condiciones de vida necesarias, como suministro de agua y energía.

En las actividades de decoración de interiores residenciales se prohíben las siguientes conductas:

1. Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin la unidad de diseño original o con una unidad de diseño con ella. niveles de calificación correspondientes;

2. Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas;

3. Ampliar el tamaño original de puertas y ventanas en muros de carga, y eliminarlos. las paredes de ladrillo y hormigón que conectan los balcones;

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4. Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía; Otras conductas que afecten a la estructura del edificio y a la seguridad de uso.

El cuerpo principal de un edificio se refiere a la estructura estructural de la entidad constructiva, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos. El término "estructura de carga", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los componentes estructurales principales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos muros de carga, postes, columnas, columnas de marco, Muelles, losas de piso, vigas, vigas de techo, cuerdas de suspensión, etc.

En resumen, el alquiler en grupo va en contra de las leyes y normativas. Según el "Reglamento de Alquiler de Casas", no se debe destruir la estructura original y no se debe cambiar la estructura y uso de la casa. Al menos una habitación se considerará unidad de alquiler pequeña y la superficie por persona de la casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados. La implementación específica se puede llevar a cabo de acuerdo con las regulaciones de arrendamiento locales. Si hay personas que alquilan una casa, puede presentar una queja ante la autoridad de vivienda local.

Base jurídica:

Artículo 11 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai"

Alquilar casas para que otros vivan en ellas, alquilar más de 10 habitaciones o Si se alquilan más de 15 casas, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión, identificar al personal de gestión, implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un registro de información o un sistema de registro y presentar la información de registro relevante al departamento de seguridad pública para su registro.

Las casas residenciales dentro del área de administración de propiedades residenciales no se alquilarán como dormitorios unitarios.