¡El número máximo para una familia de dos hijos es 1 millón! Youyicheng aumenta el límite de préstamos del fondo de previsión
El día 25, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi de la provincia de Jiangsu emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad" (en adelante, el "Aviso") para aumentar la cantidad de préstamos del fondo de previsión de vivienda y pagos de alquiler. El "Aviso" entrará en vigor el 25 de abril.
El "Aviso" aclara que la cantidad de fondos de previsión de vivienda para empleados y cónyuges que no son propietarios de sus propias casas y alquilan viviendas comerciales dentro del área administrativa de la ciudad de Wuxi se incrementará a 15.000 yuanes por persona por año. La restricción de que el fondo de previsión para vivienda haya sido retirado debido a la compra, construcción o renovación de una casa ocupada por uno mismo, o que exista un historial de pago de préstamos a su nombre, no se puede aplicar a los retiros de alquileres.
El "Aviso" propone que para las familias de empleados que pagan depósitos y que solicitan un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez, y el propio prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el el límite máximo del préstamo se ajustará a 500.000 yuanes; si el prestatario y su cónyuge cumplen con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes.
El "Aviso" también aclara que para las familias registradas en la ciudad de Wuxi que hayan dado a luz a dos o tres hijos y soliciten un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez, el el monto del préstamo puede no estar relacionado con el período de pago del fondo de previsión y el número de años del solicitante del préstamo. El saldo del depósito está vinculado. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes. Si el prestatario y su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 1 millón de yuanes.
Según el "Informe anual 2021 del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi" publicado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi en marzo, el límite máximo de préstamos personales para vivienda es de 600.000 yuanes. Entre ellos, el límite máximo para empleados con pago único es de 300.000 yuanes y el límite máximo para empleados con pago doble es de 600.000 yuanes.
En términos de tasas de interés de depósitos y préstamos, el "Informe" muestra que en 2021, las tasas de interés de depósitos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados seguirán estando de acuerdo con el "Ministerio del Banco Popular de China". "Aviso" sobre las tasas de interés de depósito de la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda de los Empleados (Yinfa [2016] N° 43) estipula que la tasa de interés de referencia para los depósitos a plazo a un año se seguirá.
La tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda continúa aplicándose de conformidad con el "Aviso del Banco Popular de China sobre la reducción de las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras y la promoción adicional del mercado". orientada a la reforma de las tasas de interés" (Yinfa [2015] No. 325), la tasa de interés para los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es 2,75; la tasa de interés para la reforma de las tasas de interés individuales préstamos del fondo con un plazo superior a cinco años es 3,25. El segundo conjunto de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas ocupadas por sus propietarios sigue estando de acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con la regulación de las políticas de préstamos para viviendas individuales del Fondo de Previsión para Viviendas" (Jianjin [2010] Nº 179) del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria), la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda en el mismo período.
Los informes públicos muestran que Wuxi introdujo recientemente una nueva política para que los talentos compren casas. Los talentos que hayan sido clasificados y reconocidos por la Oficina de Talentos del Comité Municipal del Partido de Wuxi pueden comprar su primera vivienda comercial dentro de la ciudad de Wuxi dentro del período de validez de la certificación. Las familias con dos hijos o más pueden comprar una segunda vivienda y pueden solicitarla. subsidios para la compra de vivienda de acuerdo con las regulaciones y normas pertinentes.
Según datos del Centro de Investigación de Datos de la Industria, hasta el 21 de abril, más de 85 ciudades habían introducido políticas de flexibilización durante el año y el número de controles superó las 100 veces. El contenido de la flexibilización de la política comenzó principalmente desde. del lado de la demanda, incluida la relajación de la liquidación, el aumento del límite de préstamos del fondo de previsión/relajación de las condiciones, la reducción del índice de pago inicial, la reducción de la tasa de interés hipotecaria, etc. Entre ellos, la relajación de los préstamos de los fondos de previsión es el método más utilizado por los gobiernos locales.
Los datos muestran que en los últimos días las acciones de control urbano en la provincia de Jiangsu se han vuelto más frecuentes. Por ejemplo, Changshu, Suzhou, ha introducido una política de subsidio para la compra de vivienda para talentos, que pueden disfrutar de un precio total de 1 subsidio; el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para trabajadores con dos empleados en el distrito de Jiangyan, ciudad de Taizhou, se ha incrementado a 500.000 yuanes. Suzhou ha aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión por primera vez, y las personas pueden pedir prestado hasta 600.000 yuanes, y el límite máximo para los préstamos del fondo de previsión para hogares en Yancheng, Jiangsu se ha elevado a 600.000 yuanes, y se puede volver a solicitar después. el préstamo se reembolsa, etc.
Fuente: China-Singapur Jingwei