¿Cuándo solicitar el “Certificado de Registro de Aviso de Propiedad”?

El registro de aviso para vivienda comercial debe realizarse al firmar el contrato de compraventa de vivienda. El registro de notificación registra los derechos del acreedor y los publicita como derechos cuasi reales, y tiene efectos jurídicos exclusivos. Se necesitan aproximadamente 9 días hábiles para completar el registro del aviso, de los cuales la tarifa de registro del aviso es de 80 yuanes y la tarifa de gestión de archivos es de 20 yuanes.

Base Legal

Artículo 221 del Código Civil

Para asegurar la realización de derechos reales futuros, cuando las partes suscriban un contrato de compraventa de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria. Puede solicitar el registro con aviso previo a la agencia de registro según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.

Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.