¿Cuál es la tarifa de la agencia por alquilar una casa?
Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino. Hay tres formas principales de pagar los honorarios de la agencia: 1. Encuentre al arrendador directamente, negocie y firme el contrato directamente sin objeciones. Esta forma es muy común en los pueblos urbanos. Los inquilinos encuentran propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y negocian acuerdos. Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también está en auge en Internet. Los internautas pueden encontrar directamente información publicada por los propietarios en Internet, como el portal profesional SouFun.com, Guangzhou Rental.com y otras principales plataformas de información clasificada. No hay que pagar tarifas de agencia de arrendamiento de ninguna manera. 2. El inquilino busca un agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian para completar la transacción. Alquilar de esta forma requiere una comisión de agencia. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. 3. Encuentre seguridad comunitaria o porteros y permítales ayudar a completar la transacción como un tercero. En este caso, la tarifa de agencia que cobra por alquilar una casa es más barata que la que cobra la agencia. La tarifa de agencia es negociable y generalmente oscila entre decenas y cientos de yuanes. Beijing: En las zonas urbanas, generalmente se divide en pago trimestral, pago semestral y pago anual. El honorario de agencia es el de un mes de alquiler y lo paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es 65.438+0.500, y el pago del primer mes es 7.500 (65.438+0.500, se pagan 4.500, más honorarios de agencia de 65.438+0.500). Pero cada agencia es diferente y se puede decidir mediante negociación. Generalmente, los intermediarios darán ciertos descuentos. Chengdu: en la zona de la puerta sur de la ciudad, los propietarios y los clientes pagan cada uno medio mes de alquiler. El método de pago más común es "uno recibe uno gratis, tres obtienen uno gratis". En Southwest Gate y West Gate, la mayoría de los clientes pagan un mes de alquiler a agencias de vivienda. Shanghái: los propietarios y los inquilinos pagan cada uno entre el 30 % y el 35 % del alquiler mensual en concepto de honorarios de la agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.
Objetividad jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el arrendamiento. plazo, propósito del arrendamiento, precio del alquiler, responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.