Una unidad subsidiaria de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Zhongshan
La Oficina de la Autoridad de Vivienda es la oficina de la Autoridad de Vivienda Municipal, y también es la marca de la Oficina Municipal de Vivienda y la Oficina Municipal para la Solución de Dificultades de Vivienda. Las principales funciones son las siguientes: 1. Investigar y formular políticas y normas específicas sobre la reforma del sistema habitacional de la ciudad, y ser responsable de supervisar su implementación. Emprender la investigación y redacción de las políticas de vivienda que le asigne el gobierno municipal. 2. Tramitar y aprobar los procedimientos de compraventa de viviendas públicas y adjudicación de viviendas dinerarias, y gestionar los expedientes de reforma habitacional en la ciudad. 3. Revisar la solicitud para la construcción de viviendas de rotación unitaria, formular estándares de alquiler para viviendas de rotación unitaria y supervisar la implementación. 4. Responsable de resolver las dificultades habitacionales de los residentes urbanos, formular e implementar políticas urbanas de seguridad de vivienda social y participar en proyectos gubernamentales de vivienda. Administrar viviendas proporcionadas por el gobierno para los pobres, viviendas cómodas y otras propiedades confiadas por el gobierno. 5. Manejar específicamente la venta de viviendas gubernamentales (viviendas confortables), suites de apoyo y otros bienes inmuebles confiados por el gobierno, y manejar los procedimientos de solicitud y aprobación de los certificados inmobiliarios pertinentes. 6. Viviendas de reforma habitacional y hogares con dificultades habitacionales cuyos derechos de propiedad hayan sido transferidos previa aprobación. 7. Gestionar los trámites pertinentes como el retiro y utilización de fondos de vivienda urbana.
Responsabilidades del hotel: 1. Responsable de la gestión, mantenimiento, renovación y desarrollo de viviendas públicas y propiedades gubernamentales. 2. Proporcionar recursos de vivienda pública y cooperar con los departamentos pertinentes para completar las tareas de reasentamiento de personas con dificultades de vivienda urbana. 3. Responsable del cobro y distribución de los alquileres de viviendas públicas y propiedades gubernamentales. Consta de oficinas y cinco sucursales: (1) La oficina es responsable de la secretaría, los archivos, el personal, las finanzas, la logística y otros trabajos. (2) Sucursal Qijiang, Sucursal Central, Sucursal Yandun, Sucursal Lianfeng y Sucursal Oriental. Responsable de la gestión diaria y el cobro de alquileres de viviendas públicas y propiedades gubernamentales administradas directamente.
Casa de alquiler 1. Implementar políticas y regulaciones nacionales, provinciales y municipales sobre el registro y gestión de alquileres de viviendas, y gestionar el comportamiento del mercado de alquileres de viviendas dentro de la región administrativa del municipio de conformidad con la ley. 2. Gestionar el registro de viviendas, recaudar el impuesto sobre el alquiler de viviendas y emitir la licencia de gestión de alquileres de viviendas. 3. Mediar en disputas sobre alquiler de viviendas e investigar y abordar las actividades ilegales en el ámbito del alquiler de viviendas. 4. Orientar el negocio de arrendamiento de viviendas de los ayuntamientos y oficinas subdistritales.
Intercambio 1. Implementar políticas, leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales sobre gestión de transacciones inmobiliarias, y ser responsable del registro y gestión de las transacciones inmobiliarias dentro de esta región administrativa. 2. Revisar el contrato de compraventa de vivienda comercial y registrarlo para el registro. 3. Responsable de la revisión preliminar de la transferencia de propiedad inmobiliaria y de la hipoteca. 4. Mediar en disputas sobre transacciones inmobiliarias e investigar y abordar transacciones inmobiliarias ilegales. 5. Examinar y determinar el precio de la transacción inmobiliaria y cobrar los impuestos y tasas pertinentes en consecuencia. 6. Gestionar y orientar los negocios de intermediación de transacciones inmobiliarias. Hay siete salas de unidad: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos diarios de la oficina y es responsable de la secretaría, archivos, cartas y visitas, estadísticas, finanzas, logística y otros trabajos. (2) La unidad de certificación de transacciones de viviendas comerciales es responsable de la certificación y revisión de las transacciones de viviendas comerciales y de la contabilidad de los impuestos y tarifas de las transacciones. (3) La Unidad de Registro de Contratos es responsable del registro de contratos de compraventa de viviendas comerciales, registro de hipotecas de preventa de viviendas comerciales, etc. (4) Unidad de revisión de transacciones del municipio, responsable de la revisión de la certificación de transacciones de tierras de segunda mano (bienes raíces) del municipio, cálculo de impuestos, certificación, etc. (5) La unidad de revisión de transacciones urbanas es responsable de la recepción, revisión y cálculo de impuestos de las transacciones de terrenos (bienes raíces) de tercera mano en el área urbana. (6) Unidad emisora de cargos, responsable de los cargos por transacciones de viviendas comerciales, terrenos urbanos de segunda mano (bienes raíces), certificación y presentación, etc. (7) Comprobantes de transacción, responsable de la numeración, revisión y comprobantes de los comprobantes inmobiliarios.
Oficina de adquisición y demolición de terrenos. Implementar políticas y regulaciones nacionales, provinciales y municipales sobre adquisición y demolición de terrenos, y gestionar los trabajos de adquisición y demolición de terrenos dentro de la región administrativa de esta ciudad. 2. Revisar las solicitudes de adquisición de terrenos, ajuste de terrenos, cambio de uso de terrenos y demolición de la unidad de construcción y planes de compensación y reasentamiento de adquisición y demolición de terrenos, y orientar y supervisar la implementación de los trabajos de adquisición y demolición de terrenos. 3. Responsable de revisar las calificaciones de las unidades de reubicación y demolición en la ciudad, emitir permisos de demolición y emitir anuncios sobre adquisición de terrenos y demolición de viviendas. 4. Responsable de la mediación en disputas de adquisición de terrenos, compensación por demolición de viviendas y reasentamiento. 5. Con el encargo del gobierno, organizar e implementar la adquisición y demolición de terrenos para proyectos gubernamentales clave. Hay cuatro oficinas de unidad: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos administrativos diarios de la oficina y es responsable del trabajo de secretaría, archivos, estadísticas y finanzas y es responsable de emitir permisos de demolición y anuncios de adquisición de terrenos y demolición; y mediar en disputas sobre adquisición de tierras y demolición. (2) Las unidades municipales de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras son responsables de revisar las solicitudes de adquisición y demolición de tierras y los planes de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras, y de supervisar el uso de los fondos de compensación y reasentamiento confiados por el gobierno, y formulan la adquisición de tierras; planes y planes de compensación y reasentamiento para proyectos gubernamentales y supervisar su implementación.
(3) Las unidades de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos urbanos son responsables de la adquisición de terrenos y la compensación por demolición para proyectos clave del gobierno central de la ciudad, organizan e implementan la reubicación y demolición dentro del alcance de la adquisición de terrenos y demolición, aceptan tareas de los superiores y formulan estándares; planes de compensación por adquisición de terrenos y demolición; gestión y utilización de tasas de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de terrenos. (4) Las unidades de demolición y reasentamiento de casas de reconstrucción de la ciudad antigua organizarán e implementarán el trabajo de demolición dentro del alcance de la adquisición de tierras y la reconstrucción de la ciudad antigua de acuerdo con el plan gubernamental de adquisición de tierras y reconstrucción de la ciudad antigua, implementarán el plan de compensación y reasentamiento y mediarán en disputas. durante el proceso de demolición.
Oficina de Licitaciones La Oficina de Licitaciones y Subastas de Tierras se estableció en febrero de 1998. Su ámbito de negocios incluye: 1. Responsable de la licitación, subasta, listado y transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal en esta ciudad, en segundo lugar, ayudar a los departamentos pertinentes en la formulación de planes gubernamentales de suministro de terrenos para uso comercial, turístico, de entretenimiento, residencial comercial y otros tipos de terrenos comerciales, y manejarlos. la licitación, subasta o transmisión del referido terreno. 3. Examinar y aprobar los postores y las calificaciones de los postores; instar a los postores ganadores y a los postores ganadores a cumplir el contrato.
Oficina de Certificación 1. Implementar las leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión de la propiedad de tierras e inmuebles, y ser responsable del registro, revisión y certificación de la propiedad de tierras e inmuebles dentro de la región administrativa municipal. 2. Gestionar la confirmación, registro y certificación de viviendas nuevas, compra de viviendas comerciales nuevas, adquisición de nuevos terrenos y propiedad histórica de terrenos. 3. Tramitar las ventas, donaciones, permutas, herencias, análisis de inmuebles, escisiones, fusiones o transferencias de bienes inmuebles, cambios de estatus, registros de cambios y expedición de certificados de propiedad de inmuebles. 4. Responsable del registro de inscripción y cancelación de hipotecas inmobiliarias. 5. Tramitar la reposición de certificados de propiedad de bienes perdidos. Consta de seis unidades: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos diarios de la oficina y es responsable de la gestión de secretaría, archivos, finanzas, estadísticas y logística y es responsable de la aceptación, consulta y emisión de bienes inmuebles; Solicitudes de registro de derechos de propiedad. (2) La unidad de revisión de derechos de propiedad urbana es responsable de la revisión y verificación del registro de derechos de propiedad inmobiliaria dentro del área urbana. (3) La unidad de revisión de derechos de propiedad del municipio es responsable de examinar y verificar la titularidad del registro de derechos de propiedad inmobiliaria dentro del municipio. (4) Si la propiedad de la vivienda comercial es compartida, el propietario será responsable de la revisión de la propiedad de la vivienda comercial. (5) Acciones de baja prenda, encargadas de la revisión, inscripción y cancelación de las hipotecas sobre bienes inmuebles. (6) La unidad emisora es responsable del archivo y transferencia de los certificados de derechos de propiedad inmobiliaria y los archivos de información de derechos de propiedad relacionados.
Centro de Gestión de Cajas de Previsión de Vivienda. Responsable de la promoción del sistema de fondos de previsión de vivienda de la ciudad y supervisar la implementación del sistema de fondos de previsión de vivienda del Consejo de Estado por parte de todas las unidades sociales; 2. Responsable de registrar el depósito, retiro y uso del fondo de previsión de vivienda de los empleados; para la contabilidad del fondo de previsión de vivienda; 4. Examinar y aprobar el retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda; 5. Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda; 6. Preparar informes de implementación sobre los planes de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; 7. Atender los asuntos pertinentes decididos por el gobierno municipal y el comité de gestión privada del fondo de previsión de vivienda.
Centro de Información Geográfica. Gestionar y mantener datos topográficos y cartográficos básicos de la ciudad de Zhongshan para uso del gobierno y la sociedad. 2. Responsable del desarrollo, mantenimiento y gestión de operación del software y hardware del sistema de información geográfica. En tercer lugar, proporcionar servicios relacionados con la información geográfica. Consta de cinco departamentos: (1) Oficina, que ayuda principalmente a los líderes en el manejo de asuntos centrales y coordina el trabajo de varios departamentos es responsable de la gestión de secretaría, archivos, personal, finanzas, logística, etc.; gestión y control de calidad. (2) La unidad de información es responsable del almacenamiento de datos topográficos y cartográficos y del suministro de datos topográficos y cartográficos al mundo exterior; es responsable del archivo y gestión de los datos de resultados internos; (3) Unidad digital, responsable de la producción y procesamiento de datos. (4) La unidad de desarrollo es responsable del diseño, desarrollo, producción y prueba de software; coopera con la oficina para inspeccionar y aceptar productos de software y mantiene el software desarrollado; (5) Unidad del sistema, responsable del software, hardware, mantenimiento de la red y respaldo de datos.
En el trabajo con archivos, implementar directrices, políticas y regulaciones para el trabajo con archivos nacionales, provinciales y municipales, y formular reglas y regulaciones para el trabajo con archivos en el sistema de gestión de tierras y viviendas de la ciudad. 2. Recibir, organizar y almacenar varios archivos en este sistema. 3. Responsable de la compilación, desarrollo y utilización de archivos. 4. Prestar servicios de consultoría de expedientes inmobiliarios a la sociedad. Hay cuatro unidades: (1) Unidad integral, que ayuda a los líderes en el manejo de los asuntos diarios y es responsable del trabajo de secretaría, finanzas, seguridad y logística. (2) La unidad receptora es responsable de recibir los archivos inmobiliarios generados por los departamentos pertinentes del sistema, y de clasificar, codificar, archivar, ingresar, verificar y compilar los archivos inmobiliarios. (3) Unidad de consultoría, encargada de brindar expedientes, consultas y servicios inmobiliarios. (4) La unidad de organización de archivos es responsable de la organización y gestión de los archivos. (5) Unidad de inspección de archivos, encargada de inspeccionar y verificar los archivos inmobiliarios. (6) Unidad de escaneo de documentos, responsable del trabajo de escaneo e imágenes de documentos.
La rama urbana participa en trabajos relevantes dentro del área urbana, de la siguiente manera: 1. Coordinar la relación de trabajo entre las distintas dependencias de la sucursal, y ser responsable de la transmisión de información, labores de secretaría, confidencialidad, recolección de datos, resumen y envío y recepción de documentos. Promover leyes y reglamentos sobre tierras y bienes raíces, estudio y capacitación de conferencias, asuntos administrativos, organización y gestión de materiales, organizar transacciones financieras, supervisión de salud, seguridad y otras tareas asignadas por los superiores. 2. Responsable de la delimitación, protección y gestión de las áreas básicas de protección de tierras agrícolas; responsable del examen previo del uso de la tierra para proyectos de construcción; responsable de la aprobación, supervisión y gestión de la transferencia y asignación de tierras; responsable de manejar los procedimientos de aprobación; cambios en el uso del suelo, nombre de usuario y ubicación del terreno; y revisar y publicar información sobre terrenos de construcción; 3. Investigación de propiedad inmobiliaria, registro de tierras, registro inmobiliario y catastro; gestión unificada de propiedad inmobiliaria; mediación en disputas de propiedad inmobiliaria; responsable del trabajo diario de implementación de políticas de vivienda;
4. Investigación de mercados inmobiliarios; formación y gestión de agentes inmobiliarios encargados de la aprobación y registro de las calificaciones de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria; 5. Supervisar e inspeccionar la implementación de leyes y políticas sobre recursos terrestres, recursos minerales, topografía y cartografía y gestión de bienes raíces; supervisar e inspeccionar la planificación territorial, la conversión de tierras agrícolas, la adquisición de tierras, la enajenación de activos inmobiliarios y las transacciones de derechos de uso de la tierra; investigar y abordar los casos de uso ilegal de la tierra y bienes inmuebles ilegales de conformidad con la ley, casos de comercio y exploración y minería ilegales.