¿Lishui Yipin Nanming se convertirá en una casa sin terminar? ¿Qué debe hacer si se encuentra con un edificio sin terminar al comprar una casa?
Todos los propietarios que compraron la comunidad Yipin Nanming en Lishui saben que esta comunidad es un edificio sin terminar y muchas personas no entienden por qué sucedió algo así. De hecho, la ocurrencia de este tipo de cosas ha tenido un gran impacto en algunos residentes. Ante tales cosas, debemos prestar atención a proteger nuestros derechos, de lo contrario la situación inconclusa siempre existirá.
Todos los propietarios que compraron la comunidad Yipin Nanming en Lishui saben que esta comunidad es un edificio sin terminar y muchas personas no entienden por qué sucede algo así. De hecho, la ocurrencia de este tipo de cosas ha tenido un gran impacto en algunos residentes. Ante tales cosas, debemos prestar atención a proteger nuestros derechos, de lo contrario la situación inconclusa siempre existirá. Entonces, ¿Lishui Yipinnanming se convertirá en una propiedad inacabada? ¿Qué debe hacer si se encuentra con un edificio sin terminar al comprar una casa? Espero que estas presentaciones te sean útiles.
¿Se convertirá Lishui Yipin Nanming en una propiedad inacabada?
Generalmente hay tres razones principales para los "asuntos pendientes": En primer lugar, el promotor del proyecto comienza a ciegas la construcción y la preventa con sólo una parte muy pequeña del capital inicial y sin suficientes fondos para la construcción. completar el proyecto de construcción de forma continua con el dinero recuperado de las casas en preventa, calcularon mal la demanda del mercado y no pudieron recuperar la inversión según lo previsto, lo que provocó el estancamiento de la construcción del proyecto; en segundo lugar, el promotor del proyecto cometió errores al juzgar el mercado; La oferta y la demanda, y los fondos operativos del proyecto desarrollado eran demasiado altos. Es enorme, el área de construcción es demasiado grande, pero nadie lo aplaude en el mercado, lo que resulta en grandes áreas de casas vacías y retrasos en la construcción a largo plazo. fondos que no se pueden sostener y se ven arrastrados hacia abajo; en tercer lugar, se ve afectado por muchos impactos ambientales importantes como la política, la economía, el mercado, etc., lo que resulta en el colapso. El cuarto es que el desarrollador del proyecto planeó una trampa; Al principio, utilizó varios medios para defraudar el dinero de la preventa y luego se fugó del país. El incidente de Lu Junxiong en Guangzhou hace algún tiempo es un ejemplo típico.
¿Qué debes hacer al comprar una casa y encontrarte con un edificio sin terminar?
Descubre quién es el propietario de los derechos de propiedad de la casa
Según las diferentes formas de comprar una casa, se puede dividir en dos situaciones: comprar una casa con un préstamo hipotecario y pagar al vendedor a plazos. Estas dos formas de comprar una casa tendrán diferentes impactos en la propiedad de la casa. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben buscar primero asesoramiento legal profesional para aclarar sus derechos de propiedad. Porque el estado de los derechos de propiedad de los edificios sin terminar es muy importante para los compradores de viviendas. Si la casa está hipotecada, recomiendo consultar a un abogado profesional para conocer el plazo de la hipoteca y cómo liberarla. Además, si la casa aún no se ha terminado cuando se declara la quiebra, el promotor no podrá cumplir con sus responsabilidades para con los compradores de la vivienda; si la casa se ha terminado después de que el promotor se declara en quiebra, el comprador de la vivienda puede presentar una solicitud a la vivienda; autoridad para un certificado de bienes raíces o certificado de bienes raíces de acuerdo con los procedimientos.
Iniciar una demanda colectiva
Al aclarar la titularidad de los derechos de propiedad y decidir demandar al desarrollador, los compradores de viviendas deben trabajar junto con muchos compradores de viviendas para evitar la situación en la que algunas personas reciban una compensación. y algunos no reciben compensación. Como dice el refrán, cuando todos echan leña al fuego, los propietarios empujan en una dirección. El impulso y el impulso por sí solos atraerán más atención que un solo propietario. Además, debe contratar un abogado profesional en el proceso de salvaguarda de derechos, porque ya sea negociando con desarrolladores o coordinando activos con el gobierno, bancos, constructores, etc., necesita un abogado inmobiliario con amplia experiencia en el manejo de casos. Sólo así se podrá trabajar bien para salvaguardar sus propios derechos e intereses.
Reduzca al máximo sus propias pérdidas
Todo proyecto inmobiliario tiene una compleja relación de deuda. El promotor no sólo le debe al propietario la casa, sino que también le debe préstamos bancarios y gastos de construcción. para el proyecto.
¿Se trata de lo anterior? ¿Lishui Yipin Nanming se convertirá en una propiedad inacabada? ¿Una introducción a lo que debe hacer si se encuentra con un edificio sin terminar al comprar una casa? Si el promotor no puede continuar con el proyecto, seguramente no podrá reembolsar los fondos al propietario. Sin embargo, si el propietario abandona la casa, el propietario y el promotor se convertirán en deudores. Según la ley, lo hacen los consumidores comunes. no tendrá prioridad en el derecho de reembolso.