¿Es cierto que se ha suspendido el alquiler de apartamentos de larga duración en Shanghai?
En esta operación de rectificación, un gran número de apartamentos ilegales de alquiler a largo plazo en Shanghai se enfrentan a la limpieza. Inicialmente, los distritos de Tangzhen y Putuo en Pudong se utilizaron como proyectos piloto, y las casas de alquiler ilegales a gran escala en estas dos áreas fueron cerradas una tras otra. Posteriormente, el alcance de la operación se amplió para incluir otros distritos administrativos de Shanghai, incluidos Tangzhen, Putuo, Gaoqiao, Baoshan, Puxi y Hongkou. En los últimos años, las marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo en el mercado de Shanghai, incluidos apartamentos conocidos como Rubik's Cube, V Domain y Gulfstream, se han visto afectados en diversos grados por esta acción.
El rumor en línea de que se han suspendido los apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai se originó a partir de un aviso emitido por el gobierno del distrito de Putuo. El motivo de la rectificación fue un accidente grave en el que murieron cuatro personas en un apartamento. Por lo tanto, el distrito de Putuo ha lanzado una operación especial de investigación y rectificación de riesgos de incendio en todo el distrito, y todos los apartamentos de alquiler a largo plazo dentro de la jurisdicción están dentro del alcance de la investigación. Luego de la investigación centralizada, se inició un trabajo de rectificación integral que continuó profundizándose y consolidándose. La política del distrito de Putuo exige que se cierren todos los apartamentos de alquiler a largo plazo y las casas de alquiler grupales que no cumplan con las condiciones, y que se emitan avisos a las grandes empresas y a los inquilinos que se nieguen a cumplirlas y serán cerrados y desalojados por la fuerza. Acciones de rectificación similares también están en pleno apogeo en la ciudad de Tang, distrito de Pudong.
Las empresas involucradas también están discutiendo cómo responder a las acciones de rectificación y proteger sus intereses legítimos. Los empresarios que se dedican al arrendamiento de bienes raíces deben tomar contramedidas oportunas. Las empresas que no cumplan con los requisitos de rectificación deben formular medidas de rectificación basadas en sus condiciones reales y esforzarse por minimizar las pérdidas.
Esta vez, hay leyes a seguir en la renovación de pisos de alquiler de larga duración. En primer lugar, desde el inicio de la construcción hasta la finalización y aceptación de la casa, una serie de vínculos deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes hasta que se cumplan los requisitos para el arrendamiento legal. Ya sea un edificio ilegal o una casa sin propiedades residenciales, no se puede alquilar como casa; en segundo lugar, si se puede alquilar como casa de acuerdo con la ley, el operador debe obtener la licencia comercial correspondiente y gestionar las actividades industriales y comerciales pertinentes; y registro fiscal cuando se dedique a la correspondiente actividad de arrendamiento de viviendas. Siempre que no se cumpla alguno de los dos puntos anteriores, se trata de una operación ilegal y estos apartamentos de alquiler a largo plazo serán prohibidos o cerrados. Desde otra perspectiva, esto también es una protección para los inquilinos y otros operadores legítimos.
Esta rectificación ha purificado por completo el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shanghai y, al mismo tiempo, ha cerrado algunas empresas ilegales, lo que ha eliminado en gran medida los riesgos del mercado y es extremadamente beneficioso para el desarrollo saludable del mercado a largo plazo de Shanghai. industria de alquiler de apartamentos.