¿Cómo operar la factura de alquiler personal?
1. Preparación: Preparar el contrato de la casa de alquiler y preparar los materiales de facturación, que incluyen principalmente facturas (texto y detalles), certificados del facturador, como licencia comercial. , contrato de alquiler de casa y otra información;
2. Complete la factura: según la información de la factura, complete el contenido y la información de la factura (como el número de licencia comercial, el número de impuesto, etc.) por la factura, y verificar si el monto de la factura coincide con el monto pactado en el contrato de arrendamiento;
3 Presentación de factura: Según la "Ley de Factura", cuando el monto pactado en el contrato de arrendamiento. el acuerdo excede los 1000 yuanes, se requiere la presentación de la factura;
4. Impuesto sobre la vivienda de alquiler personal: si el monto supera los 1000 yuanes, el impuesto debe pagarse de acuerdo con la tasa legal, como el impuesto sobre el alquiler de la vivienda del 3%; /p>
5. Confirmación de firma: Ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar en la factura para verificar la autenticidad de la misma.
6. Conservar la factura: Tanto la parte que factura como el arrendatario; Deberá conservar el contenido de la factura para su verificación y declaración de impuestos.
Las funciones de las facturas son las siguientes:
1. Las facturas son legales, auténticas, unificadas y oportunas, y son uno de los documentos contables originales más básicos;
2. Las facturas son un medio para registrar las actividades económicas y una herramienta importante para la gestión financiera;
3. Las facturas son una base importante para que las autoridades fiscales controlen las fuentes tributarias y recauden impuestos;
4.Facturas Es un medio importante para que el estado supervise las actividades económicas, mantenga el orden económico y proteja la seguridad de la propiedad nacional.
Base legal:
Artículo 16 de las "Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China"
Las unidades y las personas que temporalmente necesiten utilizar facturas podrán comprar y vender bienes, proporcionar prueba escrita de prestación o aceptación de servicios y participación en otras actividades comerciales y prueba de identidad de la persona a cargo, y solicitar directamente a las autoridades fiscales en el lugar de negocios la emisión de facturas. Si el impuesto es pagadero de conformidad con las disposiciones de las leyes tributarias y los reglamentos administrativos, las autoridades tributarias recaudarán los impuestos primero y luego emitirán las facturas. Según las necesidades de gestión de facturas, las autoridades tributarias pueden encomendar a otras unidades la emisión de facturas de acuerdo con las regulaciones de las autoridades tributarias competentes del Consejo de Estado.
Prohibida la emisión ilegal de facturas.