¿Qué debo buscar en las casas de segunda mano? Los días de lluvia son un buen momento.

¿Aún recuerdas la escena inmobiliaria de "Mamá tigre y papá gato"? Después de la lluvia, la casa que compré tenía goteras. Si pudieran ver la casa de forma inteligente después de la lluvia, ¿seguiría ocurriendo este problema? Como dice el refrán, a la hora de comprar una casa no te importa el día o la noche, ni importa si hace sol o llueve. Los compradores de casas de segunda mano solo pueden ver el diseño de la casa y el entorno de vida durante el día, pero en los días de lluvia, pueden examinar mejor los problemas de calidad de la casa, como atascos, agua en la carretera, goteras en la casa, etc. Echemos un vistazo a los aspectos interiores y exteriores para ver si esos problemas se pueden ver claramente en los días de lluvia.

Comunidad al aire libre

1. Pavimentación residencial

Si la superficie de la carretera en la comunidad es lisa y si hay charcos, caminos resbaladizos o embarrados en caminos irregulares. Si el drenaje del suelo es suave, si las baldosas del piso están sueltas y si hay agua en la carretera. Si hay agua en la carretera en los días de lluvia, significa que el drenaje no es fluido. El agua en la carretera puede provocar fácilmente fugas en el sótano. Si compra una plaza de aparcamiento subterráneo, también se verá afectada.

2. Enverdecimiento comunitario

La cantidad de enverdecimiento no es importante. Depende de si el césped y los macizos de flores de la comunidad tienen un drenaje normal. ¿El suelo del cinturón verde será arrastrado hacia la carretera por el agua de lluvia, lo que hará que la carretera sea incómoda? Las personas cuidadosas también pueden prestar atención a si el césped de la comunidad ha retrocedido. Si hay hundimiento, significa que los cimientos de la comunidad no son sólidos.

3. Lugares públicos comunitarios

Los compradores de viviendas de segunda mano tendrán más o menos demanda de jardines de infancia y clubes cercanos. En los días de lluvia, puede visitar los lugares públicos como los comunitarios. clubes y guarderías. No hay fugas de agua. Además, en caso de goteras en la ubicación de la casa, puede prestar atención a las goteras entre las partes superiores de las escaleras en el techo. ¿Las escaleras de entrada o el vestíbulo están elevados sobre el pavimento? Si las escaleras de entrada están más bajas que la superficie de la carretera, el agua de lluvia regresará al interior.

4. El primer piso o sótano

El primer piso es propenso a filtraciones y fugas de agua, y al ser una casa sin capa superior subterránea, es más susceptible a la humedad. . Al inspeccionar una casa en un día lluvioso, basta con observar el estado del suelo, si el resurgimiento de la humedad es grave y si hay signos de filtración de agua en las paredes. Por lo general, después de fuertes lluvias, los residentes del primer piso se ven más gravemente afectados, por lo que las personas que quieran comprar un edificio o un segundo piso deben prestar atención.

5. El último piso de la casa

Muchas casas de segunda mano están en mal estado y tienen malas condiciones de drenaje en el último piso. Después de fuertes lluvias, habrá agua en el techo. Entonces, ¿cómo puede ayudar a los compradores de viviendas a identificar si su ático tiene goteras? Si no es el piso superior, debes echar un vistazo, porque el piso superior es una parte pública y tú tienes una parte, además, la calidad de la construcción del techo puede reflejar la calidad de todo el edificio, por lo que no es así; No hace daño echarle un vistazo.

Paisaje interior después de la lluvia

1. Paredes

Hay filtraciones de agua en las paredes o techos de las casas de segunda mano. En serio, todo el edificio tenía goteras desde la pared debajo de las ventanas. Verifique el día después de una fuerte lluvia. Si hay un problema con la pared, definitivamente será obvio. Además, comprueba si hay moho en las paredes.

2. Sistema operativo Windows

La ventana incluye hoja, marco de ventana, borde exterior, parte superior de la ventana, alféizar de la ventana y tablero flotante. Es posible que las cuatro esquinas de la ventana no estén bien selladas. Depende de si la calidad de la ventana de acero plástico cumple con el estándar y si el sellado es hermético. Además, preste atención a balcones, ventanas, ventanas exteriores y varios orificios para tuberías reservados en las paredes exteriores.

3. Cocina y baño

El techo suspendido del balcón y las paredes de la cocina y el baño también son áreas importantes a revisar, porque tuberías como las de agua fría y caliente y las de alcantarillado. están enterradas en su interior, por lo que estos lugares son más propensos a sufrir problemas de filtraciones de agua. También verifique si el drenaje de la cocina y el baño es fluido y si hay algún problema de reflujo del drenaje. Se realizará una prueba de drenaje en el baño y una prueba de salpicadura de agua en la cocina.

4. Balcón

La puerta del balcón depende de la diferencia de nivel entre el interior y el exterior. Si la elevación del balcón es la misma que la elevación interior, es difícil evitar el problema de la penetración del agua de lluvia en los días de lluvia. Cuando llueve, también debes comprobar si hay agua en el balcón y si las tuberías de drenaje están limpias.