¿Cuándo puedo obtener el certificado de bienes raíces de Linyi Kunlun Garden?

1. Linyi Kunlun Garden Community es ahora una comunidad de viviendas puramente existente con cinco certificados completos, que pueden cumplir con las condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces. El propietario debe ponerse en contacto con el promotor y acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

2. De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Ventas de Viviendas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las viviendas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda. al departamento administrativo inmobiliario donde se ubican las casas. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.

3. Por motivos del promotor, el comprador de la vivienda no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días; días a partir de la fecha de entrega de la casa Si el comprador de una casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.

4. Según la interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales, que se implementó el 1 de junio de 2003, el artículo 18 es una interpretación. que sea favorable para el comprador de la casa: porque el vendedor Por razones, si el comprador de una casa existente no obtiene el certificado de bienes raíces 90 días después de la celebración del contrato, el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato; No hay ninguna estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato o el monto de la pérdida es difícil de determinar, el monto total del dinero de la compra pagado se puede determinar consultando El cálculo estándar de intereses cobrados por las instituciones financieras sobre préstamos vencidos estipulado por el Banco Popular de Porcelana. Según la interpretación del artículo 19: Si el comprador que compra una casa existente requiere más de 1 año y 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato y solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas por causas causadas por el vendedor, el tribunal lo sustentará. Si el propietario no puede obtener el certificado de propiedad por culpa del promotor, el propietario puede emprender acciones legales para salvaguardar sus derechos.