Cómo comprar una casa con depósito, suscribir más y pagar el depósito con cuidado.
1. ¿A cuánto asciende el depósito para la compra de una casa?
La proporción del depósito para la compra de una vivienda está estipulada por ley, y la proporción del depósito para la compra de una vivienda no puede violar la ley. La "Ley de Garantía" establece claramente en las disposiciones pertinentes sobre depósitos que el contrato de depósito surtirá efecto a partir de la fecha del pago efectivo del depósito. El monto del depósito lo pactan principalmente las partes, pero cabe señalar que no podrá exceder el 20% del monto pactado en el contrato.
En segundo lugar, penalización por depósito
Muchas personas tendrán preguntas, entonces, ¿qué debo hacer si el depósito para la compra de una casa estipulado en el contrato supera el 20%? El artículo 121 de la "Interpretación Judicial de la Ley de Garantía" estipula que si el depósito para la compra de una casa en la carta de suscripción supera el 20% del precio total de la vivienda, el tribunal popular no admitirá el exceso. Es decir, el importe superior al 20% no pertenece al depósito para adquisición de vivienda, y no se aplican las disposiciones legales sobre penalizaciones por depósito.
La llamada pena de depósito se refiere al asunto acordado por ambas partes de que después de que el deudor haya cumplido con la deuda, el depósito debe utilizarse como precio o ser recuperado. Sin embargo, si la parte que paga el depósito no cumple con los asuntos pertinentes estipulados en el contrato, no tiene derecho a exigir al destinatario que devuelva el depósito; si la parte que recibe el depósito no cumple con los asuntos pertinentes, deberá devolver el doble; depósito.
3. Cinco cosas a tener en cuenta al pagar un depósito para comprar una casa
De hecho, hay muchas cosas a las que debes prestar atención cuando pagas un depósito para comprar una casa. . El editor se los presentará uno por uno a continuación:
(1) Al firmar los términos correspondientes al depósito, todos deben prestar atención a las circunstancias específicas del incumplimiento del contrato.
(2) Aunque se hayan celebrado las condiciones del depósito, el contrato no entrará en vigor hasta que el consumidor pague el depósito.
(3) En cuanto a los depósitos y anticipos, debes saber que existe una diferencia entre ellos. Los pagos anticipados se realizan por adelantado, pero los depósitos no pueden utilizarse como multas.
(4) Algunos promotores sin escrúpulos se aprovecharán de la falta de conocimiento y experiencia de los compradores en la compra de casas y pondrán trampas en algunos términos para provocar deliberadamente que los consumidores incumplan. Por tanto, todo el mundo debe prestar atención al contenido del contrato antes de firmarlo.
Comprar una casa es un gran problema. Antes de comprar una casa, todo el mundo debe aprender más sobre ella. Desde elegir una casa hasta verla, firmar una carta de suscripción, solicitar un préstamo, pagar impuestos y transferir la propiedad, hay mucho que aprender y comprender en cada proceso.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 16 de agosto de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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