¿A qué debes prestar atención al comprar una villa?
Es necesario asegurarse de que el desarrollador de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y pueda proporcionar una licencia de venta de bienes raíces; si desea comprar una propiedad sobre plano, el desarrollador debe proporcionarla; una licencia de preventa y un permiso de trabajo.
En segundo lugar, existen instalaciones municipales
La mayoría de las villas están lejos del área urbana y la construcción de instalaciones municipales representa una gran proporción de la inversión total del desarrollador. Es necesario garantizar la existencia de suministro de agua, alcantarillado, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, suministro de energía, televisión por satélite, etc.
En tercer lugar, ¿es conveniente el transporte?
Aunque la villa está ubicada en una ubicación remota, el transporte es conveniente y no hay atascos. Hay suficientes "autobuses lanzadera hacia y desde la ciudad". Se pueden considerar proyectos que "aunque la distancia sea larga, no afecten el tiempo de viaje".
Cuarto, el ambiente comunitario
La villa está lejos de la ciudad. Si las instalaciones de vivienda son inconvenientes, como vivir en la montaña, las instalaciones necesarias deben estar completas, como clubes, gimnasios, restaurantes, supermercados, etc. , para garantizar que se puedan satisfacer las necesidades de vida más básicas, debe haber un área determinada que refleje el lujo del entorno de vida.
Verbo (abreviatura de verbo) administración de propiedades
Es muy importante la gestión integral de la propiedad, especialmente el trabajo de seguridad. La gestión dentro de la comunidad debe ser sistemática, continua y holística, la eficiencia del departamento de mantenimiento debe ser alta, el alcance del servicio de administración de propiedades debe ser amplio, la actitud debe ser mejor que la de otras comunidades y el nivel de servicio debe ser más alto. Por supuesto, los honorarios de administración de la propiedad que se cobren deben ser razonables.
6. Elección del tipo de apartamento
Comprar una villa es experimentar tu propio espacio, disfrutar de la naturaleza y tener privacidad. Intenta elegir la dirección sur, este o sureste. Debido a que hay escaleras dentro de la villa, preste atención a la seguridad de los niños que suben y bajan. El dormitorio principal debe estar equipado con un baño y la cocina debe ser lo suficientemente grande como para incluir un pequeño comedor.
Datos ampliados:
Clasificación de chalet:
1. Chalet unifamiliar
Es decir, residencia unifamiliar con espacio independiente arriba y un espacio independiente abajo Es un territorio de jardín privado y una villa unifamiliar privada. Se caracteriza por espacios independientes arriba y abajo, izquierda y derecha. Generalmente existen espacios verdes y patios de diferentes áreas alrededor de la casa. .
Segunda villa unifamiliar
Es un producto intermedio entre casas adosadas y villas unifamiliares. Se trata de una villa unifamiliar compuesta por dos villas unitarias. La popular villa 2-PAC en los Estados Unidos es un tipo de villa unifamiliar.
En tercer lugar, las casas adosadas
son casas adosadas con sus propios patios y garajes. Consta de tres o más edificios de apartamentos unidos en una fila de dos a cuatro pisos, utilizando paredes exteriores cada pocas unidades, con una planta unificada y entradas independientes. Las casas adosadas se encuentran entre los tipos de villas más económicos.
En cuarto lugar, las villas apiladas
son una extensión superpuesta de casas adosadas, entre villas y apartamentos, y se componen de dúplex estilo villa de varios pisos apilados arriba y abajo.
5. Sky villa
Sky villa se originó en los Estados Unidos y se llama "penthouse", que significa "sky loft" originalmente se refiere a la parte superior de un edificio de gran altura ubicado. en el centro de la ciudad mansión. En términos generales, se trata de una gran casa dúplex/loft con forma de villa construida en la azotea de un edificio de apartamentos o de gran altura.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Villa