La alcantarilla está obstruida. Encuentre un propietario o pague de su bolsillo.
1. Si el alcantarillado está bloqueado, comuníquese con el propietario o pague de su bolsillo. Debe manejarse de acuerdo con la situación real. Los detalles son los siguientes:
(1) Si la alcantarilla está bloqueada y el inquilino está bloqueado durante el uso normal, el propietario será responsable de las reparaciones;
(2) Si el El inquilino está bloqueado debido a un uso anormal, el propietario será responsable de los costos de reparación.
2. Base jurídica: Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
En segundo lugar, ¿se deben bloquear las alcantarillas en la propiedad?
Que el alcantarillado del propietario esté obstruido depende de si es responsabilidad de la propiedad. La empresa de administración de propiedades proporciona servicios inmobiliarios, como mantenimiento y seguridad, según lo estipulado en el contrato de servicios de propiedad, por lo que la responsabilidad de la empresa de administración de propiedades depende de si ha incumplido el contrato.
Según el contrato, la sociedad gestora de la propiedad está obligada a mantener y reparar las instalaciones y equipamientos públicos de la comunidad. Los bloqueos en las tuberías de alcantarillado pasaron factura. En primer lugar, debe averiguar qué está causando la obstrucción del alcantarillado. Si la tubería de alcantarillado está en mal estado y la empresa administradora de la propiedad no la detecta y repara a tiempo, lo que provoca que el propietario se desborde durante el uso normal, entonces la empresa administradora de la propiedad no cumple con sus obligaciones de mantenimiento según lo estipulado en el contrato y debe ser considerada responsable por incumplimiento de contrato. Si es causado por un uso inadecuado por parte del propietario de arriba, como tirar basura a la tubería de alcantarillado, lo que afecta el drenaje normal de la tubería de alcantarillado, entonces el propietario de arriba debe compensar. En este caso, si la empresa administradora de la propiedad ha cumplido con su deber razonable de diligencia y no ha cumplido con su obligación de detectar fallas y repararlas a tiempo, entonces la empresa administradora de la propiedad no asumirá ninguna responsabilidad.