¿Cuáles son los impuestos y tasas de alquiler de casas en Shanghái?
Shanghai es una ciudad económicamente desarrollada. Cada año, muchos extranjeros vienen a Shanghai para trabajar y vivir, y también hay muchos extranjeros que necesitan alquilar casas en Shanghai. Sin embargo, alquilar una casa en Shanghai requiere pagar el impuesto de alquiler de vivienda. ¿Cuáles son los impuestos sobre el alquiler de casas en Shanghai? Echemos un vistazo más de cerca al editor.
¿Cuáles son los impuestos y tasas del alquiler de casas en Shanghái?
1. Al alquilar una casa en Shanghai, ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento y pagar el alquiler. Si el propietario ha registrado un contrato de alquiler de vivienda, igualmente deberá pagar el impuesto sobre el alquiler de vivienda. Generalmente, los propietarios pagan los impuestos sobre el alquiler de viviendas a la oficina de impuestos local, pero en la vida real, la mayoría de los propietarios transfieren esta tarifa a los inquilinos.
2. El impuesto al alquiler de viviendas de Shanghai incluye el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local y el impuesto sobre la renta personal. Además, los particulares alquilan casas, no son propietarios de casas, las empresas e instituciones alquilan casas, etc. , se aplican diferentes tipos impositivos integrales.
3. De acuerdo con las regulaciones fiscales pertinentes de mi país, el impuesto de timbre generalmente lo pagan ambas o más partes que firman un contrato de arrendamiento, y otros impuestos y tarifas los paga el arrendador.
4. El impuesto sobre el alquiler de una casa en Shanghai debe pagarse y facturarse en la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa. El original y la copia del documento de identidad del propietario, el contrato de arrendamiento firmado con el inquilino y su copia. el original y certificado de propiedad inmobiliaria y una copia.
5. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos:
(1) Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler de la casa.
(2) Impuesto empresarial: Calculado y pagado a una tasa media del 3%.
(3) Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (la tasa impositiva del 7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente). ) y 3% de tasa de educación. La tasa de recargo se calcula y paga.
(4) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad son inferiores a 4.000 yuanes/hora, se deducirán 800 yuanes/hora; si superan los 4.000 yuanes/hora, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.
(5) Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
(6) Exención del impuesto de timbre.
Al alquilar una casa en Shanghai, no solo hay que pagar el alquiler, sino también los impuestos. Lo anterior es una introducción a lo que incluye el impuesto al alquiler de Shanghai. Los amigos que quieran alquilar un apartamento en Shanghai pueden darnos una introducción detallada.
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