¿Estás realmente listo para comprar una casa?

El hogar es el lugar donde se vive. La comida, la bebida, la comida, el arroz, el aceite y la sal constituyen una parte importante de la vida hogareña. Aquí hay algunos factores importantes para su referencia al elegir una casa.

Una de las preguntas clave:

¿Cuánto piensas gastar?

No hay duda de que el dinero es un factor importante en el proceso de selección de casa. Comprar una casa es un gran negocio y requiere muchos fondos. Además de pagar el pago inicial de la casa, también es necesario hacer cálculos generales para la hipoteca, la decoración, los muebles y electrodomésticos y otros fondos. Antes de decidirse a comprar una casa, los compradores deben calcular cuidadosa y prudentemente el patrimonio neto de un individuo o familia para que puedan comprender con precisión su poder adquisitivo y la dirección de la compra de una casa. En una palabra, haz un buen presupuesto y compra una casa de forma racional.

Pregunta clave dos:

¿Pueden los coches resolver el problema?

Teniendo en cuenta el precio, mucha gente elige casas “sesgadas”. Por supuesto, hay ganancias y pérdidas, y el transporte inconveniente se convierte en un problema. ¿Cómo solucionarlo? Compra un auto. Es cierto que viajar con coche privado es muy cómodo, pero a la larga no es una opción muy rentable. Por un lado, el coste de mantenimiento de un coche durante un año es elevado debido a la gasolina, los seguros y el mantenimiento; por otro, el número de vehículos urbanos sigue aumentando, el tráfico se congestiona y se imponen restricciones de circulación; A veces, la accesibilidad y comodidad de los coches privados no son tan buenas como las del transporte público.

Por supuesto, esto no significa que no debas comprar un coche, pero no se recomienda adoptar la solución de "comprar una casa en un suburbio remoto + comprar un coche". En las principales zonas urbanas o en zonas más maduras, aunque los precios de la vivienda son ligeramente más altos, la comodidad del transporte a largo plazo le hará sentir que vale la pena gastar más dinero.

Pregunta clave tres:

¿Están completas las instalaciones?

¿Por qué comprar una casa? Creo que mucha gente dará una respuesta a esta pregunta, en última instancia, no son más que dos puntos: vida y trabajo. Por lo tanto, además del transporte, las instalaciones circundantes también son elementos fundamentales para determinar si una casa es satisfactoria. Imagínese, si no tiene instalaciones de apoyo, sufrirá los inconvenientes de la vida durante mucho tiempo. Para comprar algo, salir a comer o ir de compras, tendrá que caminar un largo camino. ¿Un edificio solitario todos los días?

Cuarta pregunta clave:

¿Qué importancia tienen los recursos educativos?

“Lamento haber comprado esta casa. ¿Quién sabía que la escuela primaria estaba dividida en zonas para una escuela primaria de aldea? ¿Qué pasará con la educación de los niños en el futuro?” Yao diría Lleno de impotencia. De hecho, para las familias con niños que necesitan ir a la escuela, un factor importante a considerar a la hora de elegir una casa son los recursos educativos. Si sus propias condiciones financieras lo permiten, puede prestar más atención a los bienes raíces educativos. Al inspeccionar una propiedad, trate de comprender en la medida de lo posible si hay escuelas cerca de la propiedad, a qué escuela está dividida la comunidad, si hay jardines de infancia de apoyo, la calidad de la enseñanza escolar y otros factores. Comprender estas situaciones puede ahorrar mucha energía a la hora de casarse, tener hijos e inscribirlos en el jardín de infancia.

Pregunta clave cinco:

El rendimiento de alto costo es el mejor

El rendimiento de alto costo de una casa es un concepto integral, que incluye precio, ubicación, calidad, Instalaciones de vivienda, existen muchos criterios como el tipo de casa, la administración de la propiedad, etc. Entre ellos, las comparaciones de precio, ubicación, transporte y entorno que atraen más la atención de los compradores de vivienda son las más importantes.

Cuando los precios son comparables, los compradores de viviendas deben hacer una comparación horizontal y vertical exhaustiva de las casas y tratar de elegir algunas casas con un rendimiento de alto costo. Para aquellos que solo necesitan comprar su primera casa, se recomienda elegir en la medida de lo posible una casa existente o una casa cuasi existente. Además de poder mudarse lo antes posible, también pueden evitar gastos de alquiler y. reducir los gastos de subsistencia. Además, los precios de los cuartos traseros en algunos proyectos del mercado son generalmente bajos. Si puede encontrar un tipo de casa adecuado, también es una buena opción obtener casas de la misma calidad a un precio más bajo, lo cual es muy rentable. .

Pregunta clave seis:

Convertirse en un "medio" profesional inmobiliario

Muchas personas compran una casa, lo que puede describirse como confuso, confuso y confuso. . Vengo aquí con plena confianza y preparación, pero lo que compro al final siempre resulta insatisfactorio. Por eso, es importante tener algunos conocimientos sobre bienes raíces antes de comprar una casa. En el caso del sector inmobiliario, un mercado con información asimétrica para compradores y vendedores, el hecho de que los consumidores tomen la iniciativa de reducir la brecha de información siempre reducirá la posibilidad de realizar compras a ciegas o engañadas. Cuanto más sepa y vea, más podrá acumular una rica experiencia y una mentalidad estable, lo que le ayudará a comprar bien (rendimiento de alto costo), comprar con moderación (barato) y comprar sabiamente (oportuno) cuando finalmente dé un paso.

Pregunta clave siete:

¿Cómo evitar la “trampa”?

Comprar una casa mejor por menos dinero es el deseo de la mayoría de los compradores de vivienda. La idea es comprensible, pero es fácil caer en varias "trampas". Los expertos sugieren que es necesario estar al tanto de ofertas especiales, zona gratuita, etc. Las casas a precios especiales siempre han sido una forma eficaz de atraer compradores para que las vean. Sin embargo, las casas a precios especiales siempre tienen sus propias razones "especiales", como problemas con el tipo de unidad o el piso, área insuficiente y algunas propiedades comerciales. Proyectos con precios especiales. Dame ventas, etc. Ante la oferta de área libre, los compradores deben comprender completamente el origen del área libre, si el desarrollador tiene derecho a donarla, etc., y exigir que se explique en el contrato.

Pregunta clave 8:

No tomes una decisión impulsiva

El vendedor es elocuente, por lo que los compradores inevitablemente harán un depósito por impulso. Como recordatorio, al realizar un depósito, debe prestar atención a especificar claramente la ubicación, el área y el precio específicos de la casa que está comprando; especificar el momento para firmar el contrato de venta formal; especificar el monto del depósito y el tiempo de entrega; especificar el formulario de devolución de depósito. En particular, "depósito" y "depósito" son diferentes. Cuando la carta de suscripción dice "depósito", el comprador puede recuperarlo si se arrepiente si dice "depósito" y usted no realiza más negociaciones dentro del plazo estipulado en la carta de suscripción, en teoría hablando de eso, es más difícil recuperar el depósito.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de septiembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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