¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar un espacio de oficina? ¿Cuanto más alto es el edificio de oficinas, más caro es el alquiler?
Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: cuando las personas físicas pagan el impuesto comercial, también deben pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano a la tasa impositiva aplicable en función del monto del impuesto comercial pagado. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado (ciudad del condado, distrito municipal), la tasa impositiva es del 5%; La tasa impositiva del condado o ciudad (ciudad del condado, distrito de la ciudad) es del 1%.
Recargo por la tarifa de educación: cuando las personas pagan impuestos comerciales, también deben pagar un recargo por la tarifa educativa a una tasa impositiva aplicable del 3% sobre la base del impuesto comercial ya pagado.
Timbre: recibe su nombre del sello que lleva el certificado imponible, es un certificado con fuerza jurídica en transacciones o actividades económicas. El impuesto de timbre se pagará conforme a la reglamentación. Cuando ambas partes del contrato de arrendamiento registren el arrendamiento, se deducirán una milésima parte del monto del arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 10% del alquiler una vez deducidos los gastos relacionados.
¿Cuanto más alto es el edificio de oficinas, más caro es el alquiler? En términos generales, el alquiler de los edificios de oficinas suele estar determinado por factores como la ubicación geográfica del edificio, el nivel de administración de la propiedad, la concentración de las industrias circundantes y las instalaciones de apoyo relacionadas. Sin embargo, también descubrimos un fenómeno interesante. La altura de los edificios de oficinas también se ha convertido en un factor que afecta a los alquileres. Cuanto mayor sea la altura, mayor será el alquiler.
En términos de valor, el valor de los edificios de oficinas aumenta gradualmente de bajo a alto. Independientemente del precio o del alquiler, cuanto más alto sea el piso, más caro será y mejor será alquilarlo. A la mayoría de las empresas les gusta trabajar en edificios de gran altura, donde la iluminación y las vistas desde los niveles bajos son buenas. La regla básica general para los edificios de oficinas de gran altura es que el precio aumenta entre un 6% y un 8% por cada 20 pisos, siendo el último piso el más caro. Si no se cumple esta regla, puede resultar ridículamente caro. la mayoría de los desarrolladores ocuparán ellos mismos el último piso.