¿Puedo comprar una casa en la principal zona urbana de Hangzhou con un registro de hogar Lin'an?
1. Registro de hogares en Hangzhou: familias con 2 o más casas en Hangzhou, restricciones de compra.
Soltero, si tienes 1 o más casas en Hangzhou, se aplican restricciones de compra.
2. Registro de hogar fuera de Hangzhou: si no es propietario de una casa en Hangzhou y ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante dos años consecutivos dentro de tres años, no se considera vencido y sí. elegible para comprar una casa. De lo contrario, no es nada.
Préstamos limitados: (tanto para ser propietario de una casa como para un préstamo): ser propietario de una casa o tener un historial hipotecario (el pago inicial para ambos es del 60%, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales y fondos de previsión es lo mismo).
Observaciones: residencia permanente no registrada en Hangzhou, una casa en otro lugar, sin registro de préstamo. Para préstamos comerciales, el pago inicial es del 30% y para préstamos de fondos de previsión, el pago inicial es del 60%.
Residencia permanente registrada fuera de Hangzhou, poseer dos o más casas en otros lugares y tener registros de préstamos. Los dos juegos fueron prestados, no prestados, pero pagados en su totalidad.
Las restricciones de compra de Hangzhou son específicas de cada región. Siempre que sea una casa en esta zona, tanto las casas de primera como las de segunda mano están dentro del límite de compra.
Las áreas actualmente restringidas son: ocho áreas urbanas principales + Fuyang + Dajiangdong y otras 12 áreas.
Es decir: distrito de Shangcheng, distrito de Xiacheng, distrito de Jianggan, distrito de Gongshu, distrito de Xihu, distrito de Binjiang, distrito de Xiaoshan y distrito de Yuhang.
+Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hangzhou+Resort Turístico Nacional Hangzhou Zhijiang+Distrito de Fuyang+Área del Clúster Industrial de Dajiangdong.
En resumen, excepto el distrito de Lin'an, todas las compras están restringidas.
En primer lugar, si tiene un registro de hogar local en Hangzhou, puede comprar una casa con dos años de impuestos y seguridad social. Debido a que su hijo acaba de pagar la seguridad social durante unos meses, no puede. cumplir con los requisitos de seguridad social por el momento. Se recomienda que los niños primero pregunten a la empresa si pueden solicitar una cuenta colectiva. De ser así, pueden comprar directamente una casa en un área de compra restringida en Hangzhou. Si no pueden solicitar una cuenta colectiva, pueden optar por comprar de forma ilimitada. productos o esperar a que las calificaciones estén vigentes.
Si eliges comprar productos ilimitados, puedes elegir casas en áreas ilimitadas, como Lin'an, Jiande, Tonglu y Chun'an. Sin embargo, considerando el tiempo de viaje desde la perspectiva de la residencia de los niños, se recomienda que los niños den prioridad a las casas en Lin'an cuando trabajen en la Ciudad de la Ciencia y la Tecnología del Futuro, porque las Líneas 16 y 5 del Metro estarán completamente abiertas al tráfico. a finales de este año, que puede llegar directamente a la Ciudad de Ciencia y Tecnología del Futuro, y actualmente Lin'an El precio es anterior a la apertura del tren ligero, por lo que es muy rentable. Pero la desventaja es que si el niño elige Lin'an, comprar una casa en el área urbana principal contará como dos conjuntos de calificaciones, por lo que se recomienda que si elige Lin'an, pueda comprarla a nombre de su padres;
En segundo lugar, puede optar por comprar un apartamento cerca de la futura ciudad científica y tecnológica como transición a corto plazo. Puede elegir un apartamento cerca de Hefei Road, estación de metro de la línea 5 de la sección Shenhua. Puede tomar la línea 5 del metro directamente hasta Future Science and Technology City. La ventaja es que puedes comprar un apartamento básico con un precio total más bajo y considerar comprar una casa más adelante. Los apartamentos se pueden alquilar o vender como parte de un paquete de financiación. La desventaja es que el período de préstamo del apartamento es de diez años y la iluminación y la permeabilidad de la experiencia de vida son ligeramente peores que las de la casa.