Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - 58 Al alquilar una casa, ¿el agente debe proporcionar el documento de identidad original del propietario y el certificado de propiedad? Una ración es suficiente. Al alquilar una casa, la agencia de vivienda debe proporcionar copias del certificado de propiedad y del documento de identidad, así como un poder notarial. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el inquilino debe verificar cuidadosamente la identidad del propietario, verificar cuidadosamente el certificado de propiedad original y el libro de registro del hogar, y verificar con el comité vecinal y la empresa de administración de propiedades si es necesario, o acudir a la autoridad emisora original para verificar la autenticidad de los documentos relevantes. Los detalles específicos al revisar las calificaciones de una agencia de vivienda son los siguientes: En primer lugar, es necesario examinar si el intermediario tiene la autorización del propietario de la casa de alquiler y si la casa de alquiler es utilizada por otros. Generalmente es difícil juzgar la autenticidad de un poder, por lo que puede pedirle a la otra parte que proporcione un poder notarial. En segundo lugar, el contrato deberá incluir el siguiente contenido: 1. Términos de la materia. Ubicación, categoría, estructura, área, etc. Descripción detallada de la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares, con planos si fuera necesario. 2. Condiciones de alquiler. Debe indicarse claramente el estándar de alquiler, la forma de pago y el plazo. 3. Período de arrendamiento. Normalmente, el inicio y el final de un contrato de arrendamiento deben estar claramente definidos. Si el plazo de arrendamiento no está especificado en el contrato, es un arrendamiento indefinido. El arrendador tiene derecho a recuperar la casa en cualquier momento, pero antes de recuperarla se le debe dar al arrendatario un cierto período de gracia para encontrar un plazo. casa para mudarse o ceder parte de la casa. 4. Condiciones de depósito. El arrendador puede exigir al arrendatario que pague un depósito, y ambas partes pueden acordar en el contrato que el arrendador tiene derecho a deducir o confiscar el depósito si sucede algo. 5. Condiciones de uso y mantenimiento del local. Debe quedar claro el propósito de la casa y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes. Si no hay acuerdo, el arrendador tiene la obligación de realizar las reparaciones. 6. Condiciones de carga de las tarifas de propiedad y de calefacción. Se debe acordar claramente quién pagará los gastos de propiedad y de calefacción durante el período de arrendamiento; de lo contrario, el arrendador deberá correr con ellos. 7. Terminología de decoración. Debe quedar claro si el arrendador permite al arrendatario renovar la casa o agregar otras instalaciones auxiliares, y cómo ocuparse de la decoración y las instalaciones auxiliares una vez finalizado el contrato de arrendamiento. 8. Cláusulas de responsabilidad por incumplimiento de contrato. Deben establecerse claramente las condiciones de rescisión del contrato, responsabilidad por daños y perjuicios y compensación por pérdidas. 9. Plazos de demolición. Debe quedar claro cómo se manejarán las casas de alquiler en caso de demolición. 10. Terminación o rescisión del contrato. Ambas partes pueden acordar en el contrato en qué circunstancias se puede rescindir el contrato y rescindirlo anticipadamente. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler durante más de un mes, el arrendador puede rescindir el contrato. 11. Cláusulas de resolución de conflictos. Las partes acuerdan si la disputa se resolverá mediante arbitraje o litigio. Cabe señalar que si las partes acuerdan resolver la controversia mediante arbitraje, se deberá indicar el nombre preciso y completo de la institución arbitral. 12. Inventario de propiedades y equipos. Si se proporcionan muebles y equipos en la casa de alquiler, ambas partes deben especificar el nombre y el estado de los muebles y equipos en el contrato. 13. El número base del contador de agua y luz de casa. Si el contrato estipula que los gastos de agua y electricidad serán pagados por el arrendatario durante el período de arrendamiento, el número base del medidor de agua y electricidad debe indicarse en el contrato para aclarar el monto de los gastos que el arrendatario debe soportar durante el período de arrendamiento.

58 Al alquilar una casa, ¿el agente debe proporcionar el documento de identidad original del propietario y el certificado de propiedad? Una ración es suficiente. Al alquilar una casa, la agencia de vivienda debe proporcionar copias del certificado de propiedad y del documento de identidad, así como un poder notarial. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el inquilino debe verificar cuidadosamente la identidad del propietario, verificar cuidadosamente el certificado de propiedad original y el libro de registro del hogar, y verificar con el comité vecinal y la empresa de administración de propiedades si es necesario, o acudir a la autoridad emisora original para verificar la autenticidad de los documentos relevantes. Los detalles específicos al revisar las calificaciones de una agencia de vivienda son los siguientes: En primer lugar, es necesario examinar si el intermediario tiene la autorización del propietario de la casa de alquiler y si la casa de alquiler es utilizada por otros. Generalmente es difícil juzgar la autenticidad de un poder, por lo que puede pedirle a la otra parte que proporcione un poder notarial. En segundo lugar, el contrato deberá incluir el siguiente contenido: 1. Términos de la materia. Ubicación, categoría, estructura, área, etc. Descripción detallada de la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares, con planos si fuera necesario. 2. Condiciones de alquiler. Debe indicarse claramente el estándar de alquiler, la forma de pago y el plazo. 3. Período de arrendamiento. Normalmente, el inicio y el final de un contrato de arrendamiento deben estar claramente definidos. Si el plazo de arrendamiento no está especificado en el contrato, es un arrendamiento indefinido. El arrendador tiene derecho a recuperar la casa en cualquier momento, pero antes de recuperarla se le debe dar al arrendatario un cierto período de gracia para encontrar un plazo. casa para mudarse o ceder parte de la casa. 4. Condiciones de depósito. El arrendador puede exigir al arrendatario que pague un depósito, y ambas partes pueden acordar en el contrato que el arrendador tiene derecho a deducir o confiscar el depósito si sucede algo. 5. Condiciones de uso y mantenimiento del local. Debe quedar claro el propósito de la casa y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes. Si no hay acuerdo, el arrendador tiene la obligación de realizar las reparaciones. 6. Condiciones de carga de las tarifas de propiedad y de calefacción. Se debe acordar claramente quién pagará los gastos de propiedad y de calefacción durante el período de arrendamiento; de lo contrario, el arrendador deberá correr con ellos. 7. Terminología de decoración. Debe quedar claro si el arrendador permite al arrendatario renovar la casa o agregar otras instalaciones auxiliares, y cómo ocuparse de la decoración y las instalaciones auxiliares una vez finalizado el contrato de arrendamiento. 8. Cláusulas de responsabilidad por incumplimiento de contrato. Deben establecerse claramente las condiciones de rescisión del contrato, responsabilidad por daños y perjuicios y compensación por pérdidas. 9. Plazos de demolición. Debe quedar claro cómo se manejarán las casas de alquiler en caso de demolición. 10. Terminación o rescisión del contrato. Ambas partes pueden acordar en el contrato en qué circunstancias se puede rescindir el contrato y rescindirlo anticipadamente. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler durante más de un mes, el arrendador puede rescindir el contrato. 11. Cláusulas de resolución de conflictos. Las partes acuerdan si la disputa se resolverá mediante arbitraje o litigio. Cabe señalar que si las partes acuerdan resolver la controversia mediante arbitraje, se deberá indicar el nombre preciso y completo de la institución arbitral. 12. Inventario de propiedades y equipos. Si se proporcionan muebles y equipos en la casa de alquiler, ambas partes deben especificar el nombre y el estado de los muebles y equipos en el contrato. 13. El número base del contador de agua y luz de casa. Si el contrato estipula que los gastos de agua y electricidad serán pagados por el arrendatario durante el período de arrendamiento, el número base del medidor de agua y electricidad debe indicarse en el contrato para aclarar el monto de los gastos que el arrendatario debe soportar durante el período de arrendamiento.

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